弥勒寺のマンション相場
神奈川県藤沢市弥勒寺 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
弥勒寺の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,638万円
㎡単価
42.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価51.1万円に対し、築35年は24.7万円。築年による価格差は最大107%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は1,923円。
平均㎡単価
35.8
前年比 ▼33.3%
平均価格
2,342
取引実績
18件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.3万円から2025年は㎡30.0万円へ、17年間で27.4%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
41
築21-25年
37
築26-30年
40
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,380
10件
４ＬＤＫ
3,533
3件
２ＬＤＫ
1,500
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
１Ｒ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
30.0
2024年第1四半期
2,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3
2024年第1四半期
2,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2023年第3四半期
350円
20㎡〜
・１Ｒ
17.5
2022年第4四半期
2,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2022年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2022年第3四半期
3,800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
47.5
2022年第2四半期
3,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5
2022年第1四半期
2,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.3
2021年第4四半期
1,500円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
弥勒寺のマンション一覧（4棟）
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+3,006人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 423,246 | - |
| 2016 | 428,612 | - |
| 2018 | 433,526 | +2,789 |
| 2020 | 439,416 | +3,244 |
| 2022 | 445,177 | +3,201 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
所得: 平均428万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
弥勒寺は藤沢市内50地区中31位（上位38%）。
単価35.8。
1つ上の稲荷とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）
弥勒寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市弥勒寺１丁目３９９番７ | 22.0/㎡ | +2.8% | 住宅 | 藤沢 1100m |
| 藤沢市弥勒寺３丁目１０６番１１ | 20.0/㎡ | - | 住宅 | 藤沢 1300m |
| 藤沢市弥勒寺字前河内９２番１外 | 9.4/㎡ | +2.2% | 工場 | 藤沢 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）