ウインベルソロ藤沢第6の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.7万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、11年間で36.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では50.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は36,500〜35,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.6%です。

間取り別の売買相場

1R

26件

459万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	26件	459万	275万	586万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.6万円で、1-2階（18.6万円）と比べて1.0万円（+5.4%）高くなっています。

1-2階

18.6万/㎡

12件

3階以上

19.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市弥勒寺513-39
築年月	1987年10月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	36戸
専有面積	16.99m² ～ 21.02m²
分譲会社	トータルハウジング
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩22分

学区情報

小学校

藤沢市小学校・中学校学区

中学校

藤沢市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウインベルソロ藤沢第6	1987	36戸	21.4万	398万
藤沢弥勒寺ガーデンハウス	1993	53戸	45.0万	3,780万
ライオンズマンション藤沢弥勒寺	1993	41戸	32.9万	1,860万
川名ハイツ	1971	23戸	16.2万	890万
ヴェレーナ湘南藤沢	2026	37戸	-	-
ノブレス湘南藤沢センタースクエア	2017	188戸	75.4万	4,980万
ニューハイツ藤沢	1984	29戸	24.3万	1,180万
西鎌倉コーポ	1974	40戸	24.2万	2,290万
ドラゴンマンション藤沢弐番館	2001	115戸	41.6万	3,900万
南伯台ハイツ	1983	12戸	31.1万	1,240万
プラウド湘南藤沢テラス	2019	143戸	91.0万	6,680万

売買データ分析（27件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
1R	20.6万	20.8万	19.1万	19.8万	17.4万	14.2万	22.1万	21.4万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	-	1R	15㎡〜	398万	21.41万/㎡
2023年8月	-	1R	15㎡〜	380万	22.08万/㎡
2022年9月	-	1R	20㎡〜	299万	14.23万/㎡
2020年9月	-	1R	15㎡〜	200万	11.63万/㎡
2020年7月	-	1R	15㎡〜	350万	19.43万/㎡
2020年6月	-	1R	15㎡〜	380万	21.09万/㎡
2019年5月	-	1R	15㎡〜	320万	17.86万/㎡
2019年3月	-	1R	15㎡〜	398万	22.85万/㎡
2019年2月	-	1R	15㎡〜	350万	18.83万/㎡
2018年6月	-	1R	15㎡〜	340万	18.87万/㎡
2018年4月	-	1R	15㎡〜	350万	18.83万/㎡
2018年2月	-	1R	15㎡〜	300万	16.11万/㎡
2018年2月	-	1R	15㎡〜	420万	22.6万/㎡
2017年8月	-	1R	15㎡〜	420万	21.08万/㎡
2017年8月	-	1R	15㎡〜	420万	22.6万/㎡
2017年2月	-	1K	15㎡〜	450万	27万/㎡
2017年2月	-	1R	15㎡〜	350万	20.61万/㎡
2017年11月	-	1R	15㎡〜	350万	18.79万/㎡
2016年11月	-	1R	15㎡〜	350万	20.61万/㎡
2015年6月	-	1R	15㎡〜	398万	23.13万/㎡
2015年12月	-	1R	15㎡〜	398万	23.13万/㎡
2014年8月	-	1R	15㎡〜	280万	15.07万/㎡
2014年8月	-	1R	15㎡〜	240万	13.4万/㎡
2014年8月	-	1R	15㎡〜	300万	16.14万/㎡
2014年8月	-	1R	15㎡〜	280万	15.63万/㎡
2014年7月	-	1R	15㎡〜	330万	17.76万/㎡
2014年7月	-	1R	15㎡〜	295万	16.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額34,488円。1Kなら月額36,000円が相場です。

ワンルーム

34,488円

30,000〜40,000円

1R

36,000円

35,000〜37,000円

1K

36,000円

35,000〜37,000円

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,034円/㎡
2025年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,916円/㎡
2024年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,118円/㎡
2024年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,953円/㎡
2024年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,862円/㎡
2024年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,916円/㎡
2024年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,720円/㎡
2024年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,862円/㎡
2023年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,942円/㎡
2022年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,118円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,942円/㎡
2022年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,842円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,953円/㎡
2022年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,942円/㎡
2022年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,842円/㎡
2021年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,353円/㎡
2021年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,842円/㎡
2021年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,953円/㎡
2021年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,067円/㎡
2021年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,353円/㎡
2020年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,720円/㎡
2020年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,842円/㎡
2020年3月	-	1K	15㎡〜	35,000円	1,944円/㎡
2020年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,953円/㎡
2020年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,942円/㎡
2019年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,720円/㎡
2019年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,674円/㎡
2019年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,009円/㎡
2019年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,720円/㎡
2019年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,674円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。