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ノブレス湘南藤沢センタースクエア

神奈川県藤沢市川名384-5 | 築9年 | 188戸

推定相場
ノブレス湘南藤沢センタースクエア
最新データ
2026年3月
売買81件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.4万円。藤沢市全体の平均（48.4万円）を55.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の60万/㎡から2026年は87万/㎡へ、7年間で45.0%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万
201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の174,600円から2019年には164,000円へ、6.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・44件）で、平均5,627万円です。3LDKが最も高く平均5,627万円、2SLDKは平均5,026万円です。
2LDK
33件
5,472万
2SLDK
3件
5,026万
3LDK
44件
5,627万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 33件 5,472万 4,665万 6,380万
2SLDK 3件 5,026万 4,715万 5,186万
3LDK 44件 5,627万 4,665万 7,441万

階数別の㎡単価

1-3階
77.8万/㎡
20件
4-7階
64.4万/㎡
16件
8階以上
77.3万/㎡
45件

物件概要

所在地神奈川県藤沢市川名384-5
築年月2017年1月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数188戸
専有面積61.26m² ～ 75.15m²
分譲会社ナイスエスト 大栄不動産 京急不動産 三信住建
施工会社東鉄工業 第一建設工業JV
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩12分

学区情報

小学校
新林小学校
中学校
村岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ノブレス湘南藤沢センタースクエア 2017 188戸 75.4万 4,980万
プラウド湘南藤沢テラス 2019 143戸 91.0万 6,680万
ライオンズマンション藤沢弥勒寺 1993 41戸 32.9万 1,860万
ヴェレーナグラン湘南藤沢 2022 35戸 90.3万 5,890万
湘南サンハイム 1981 8戸 15.2万 600万
サングレイス湘南藤沢壱番館 1998 26戸 42.7万 2,990万
ナイスアーバン藤沢フロンテージ 2000 44戸 58.8万 3,780万
藤和シティホームズ南藤沢リーセントレーベル 2004 63戸 75.8万 5,490万
グランドベイス南藤沢 1989 12戸 39.6万 2,750万
パークアリーナセントラルウイングウエスト 2001 208戸 71.2万 5,498万
パークアリーナ 2002 734戸 67.8万 5,490万

売買データ分析（81件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
37件
5,000〜7,000万
33件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 57.1万 59.8万 59.4万 76.4万 73.7万 88.8万 81.3万 84.4万
2LDK 68.5万 59.7万 68.9万 69.8万 76.8万 80.2万 87.9万 97.5万
2SLDK - - - 69.1万 76.7万 - - -
全 81 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.42万/㎡
2026年3月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 6,380万 97.48万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,940万 89.95万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,380万 96.61万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.42万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.42万/㎡
2025年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 5,980万 92.22万/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,290万 81.66万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,580万 86.05万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,280万 79.96万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,480万 84.6万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,290万 86.36万/㎡
2025年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,680万 87.69万/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,680万 87.69万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,790万 90.36万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,580万 84.5万/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,880万 90.77万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,680万 92.72万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,480万 82.98万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.42万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.42万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,740万 88.61万/㎡
2025年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,740万 88.61万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,480万 86.23万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,580万 84.5万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,880万 75.34万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,680万 86.01万/㎡
2024年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 5,980万 91.37万/㎡
2024年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 5,880万 89.04万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,780万 73.79万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,190万 95.68万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,299万 70.52万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,698万 71.79万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,480万 69.16万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,698万 71.79万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,800万 74.1万/㎡
2023年2月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 4,680万 72.05万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,000万 79.84万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,880万 74.57万/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,690万 72.41万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.84万/㎡
2023年12月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,980万 76.67万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 5,980万 91.37万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,380万 79.46万/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,490万 68.61万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.58万/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,990万 77.03万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,280万 70.26万/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,580万 74.26万/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,380万 67.62万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額169,800円。
3LDK
169,800円
149,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
14件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 149,000円 2,256円/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 159,000円 2,408円/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 159,000円 2,348円/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 169,000円 2,496円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 169,000円 2,559円/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 179,000円 2,710円/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,084円/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,316円/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 172,000円 2,655円/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,624円/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 198,000円 2,998円/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,585円/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 185,000円 2,732円/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,726円/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 164,000円 2,182円/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 169,000円 2,249円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。