パークアリーナセントラルウイングウエスト

神奈川県藤沢市川名181-18 | 築25年 | 208戸

推定相場

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.8万/㎡から2025年は62.7万/㎡へ、11年間で36.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・32件）で、平均4,855万円です。4LDKが最も高く平均7,424万円、3LDKは平均4,855万円です。

3LDK

32件

4,855万

3SLDK

2件

4,887万

4LDK

11件

7,424万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	4,855万	4,028万	6,163万
3SLDK	2件	4,887万	4,844万	4,929万
4LDK	11件	7,424万	6,183万	9,222万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は51.5万円で、1-5階（48.0万円）と比べて3.5万円（+7.3%）高くなっています。

1-5階

48万/㎡

16件

6-10階

43.8万/㎡

11件

11-20階

51.5万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市川名181-18
築年月	2001年10月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	208戸
専有面積	71.22m² ～ 119.38m²
分譲会社	伊藤忠商事
施工会社	鹿島建設飛島建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩12分

学区情報

小学校

新林小学校

中学校

村岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークアリーナセントラルウイングウエスト	2001	208戸	71.2万	5,498万
パークアリーナ	2002	734戸	67.8万	5,490万
パークアリーナオークレジデンスウエスト	2003	44戸	47.6万	3,490万
パークアリーナオークレジデンスイースト	2003	16戸	47.4万	3,480万
パークアリーナビューウイング	2002	225戸	60.9万	4,980万
パークアリーナアクアレジデンス	2003	16戸	-	-
パークアリーナオースターレジデンス	2002	36戸	52.0万	4,270万
パークアリーナパークレジデンスウエスト	2003	32戸	62.0万	5,180万
パークアリーナセントラルウイングイースト	2001	141戸	67.8万	5,490万
ヴェレーナグラン湘南藤沢	2022	35戸	90.3万	5,890万
ナイスアーバン藤沢フロンテージ	2000	44戸	58.8万	3,780万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	42.2万	39.9万	45.0万	-	56.3万	56.1万	54.3万	62.7万
3SLDK	42.8万	-	-	-	-	-	53.8万	-
4LDK	46.7万	-	48.1万	43.9万	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,498万	71.19万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,480万	52.87万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	5,580万	64.04万/㎡
2024年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,580万	59.36万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,480万	51.42万/㎡
2024年12月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	4,680万	53.83万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,480万	52.05万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,730万	54.29万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.89万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.15万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,450万	52.52万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.29万/㎡
2023年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,580万	59.36万/㎡
2022年10月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,780万	56.34万/㎡
2020年9月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,500万	46.13万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	115㎡〜	4,980万	41.72万/㎡
2019年9月	13〜14階	4LDK	115㎡〜	4,980万	41.72万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.25万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.25万/㎡
2019年4月	13〜14階	4LDK	115㎡〜	6,580万	55.12万/㎡
2019年4月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,990万	51.15万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.45万/㎡
2019年12月	1〜3階	4LDK	115㎡〜	5,280万	44.23万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.46万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,390万	39万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,490万	40.15万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.07万/㎡
2017年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,480万	48.87万/㎡
2017年6月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	5,480万	45.91万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.6万/㎡
2017年3月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	3,680万	42.76万/㎡
2017年3月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	5,980万	50.1万/㎡
2017年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,630万	47.05万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.33万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,450万	40.12万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.14万/㎡
2017年10月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	5,280万	44.23万/㎡
2016年9月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	6,480万	54.29万/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,780万	44.61万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.61万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,830万	43.96万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.33万/㎡
2014年2月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	5,690万	47.67万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.2万/㎡
2014年11月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.78万/㎡
2014年10月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	4,150万	47.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	158,000円	1,836円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。