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パークアリーナビューウイング

神奈川県藤沢市川名181-18 | 築24年 | 225戸

推定相場
パークアリーナビューウイング
最新データ
2025年9月
売買53件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.9万円。藤沢市全体の平均（48.4万円）を25.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.4万/㎡から2025年は61.4万/㎡へ、11年間で48.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万12万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の194,500円から2022年には184,333円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・30件）で、平均4,967万円です。4SLDKが最も高く平均6,518万円、2LDKは平均4,212万円です。
1SLDK
2件
5,139万
2SLDK
6件
5,070万
2LDK
8件
4,212万
3LDK
30件
4,967万
3SLDK
3件
5,867万
4SLDK
2件
6,518万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 5,139万 5,123万 5,154万
2SLDK 6件 5,070万 4,644万 5,498万
2LDK 8件 4,212万 3,845万 4,715万
3LDK 30件 4,967万 4,357万 5,613万
3SLDK 3件 5,867万 4,773万 6,595万
4SLDK 2件 6,518万 6,500万 6,536万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は48.4万円で、1-5階（48.3万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
48.3万/㎡
16件
6-10階
48.9万/㎡
27件
11-20階
48.4万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市川名181-18
築年月2002年6月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数225戸
専有面積66.83m² ～ 106.82m²
分譲会社伊藤忠商事 鹿島建設
施工会社鹿島建設 飛島建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩12分

学区情報

小学校
新林小学校
中学校
村岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークアリーナビューウイング 2002 225戸 60.9万 4,980万
パークアリーナセントラルウイングウエスト 2001 208戸 71.2万 5,498万
パークアリーナ 2002 734戸 67.8万 5,490万
パークアリーナオークレジデンスウエスト 2003 44戸 47.6万 3,490万
パークアリーナオークレジデンスイースト 2003 16戸 47.4万 3,480万
パークアリーナアクアレジデンス 2003 16戸 - -
パークアリーナオースターレジデンス 2002 36戸 52.0万 4,270万
パークアリーナパークレジデンスウエスト 2003 32戸 62.0万 5,180万
パークアリーナセントラルウイングイースト 2001 141戸 67.8万 5,490万
ヴェレーナグラン湘南藤沢 2022 35戸 90.3万 5,890万
ナイスアーバン藤沢フロンテージ 2000 44戸 58.8万 3,780万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 42.2万 44.4万 45.3万 - - 57.0万 - 61.4万
4SLDK - - - - - - 58.8万 -
2SLDK - - 43.3万 - - 59.0万 - -
2LDK 42.8万 - - - 56.4万 58.4万 - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.94万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,690万 57.39万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,380万 66.28万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.94万/㎡
2024年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,550万 52.05万/㎡
2024年2月 4〜6階 4SLDK 105㎡〜 6,280万 58.8万/㎡
2024年1月 7〜9階 1SLDK 80㎡〜 4,950万 59.41万/㎡
2024年10月 7〜9階 1SLDK 80㎡〜 4,980万 59.77万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,980万 56.97万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,980万 56.97万/㎡
2023年6月 4〜6階 2SLDK 85㎡〜 4,880万 56.87万/㎡
2023年4月 4〜6階 2SLDK 85㎡〜 4,880万 56.87万/㎡
2023年4月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 3,980万 56.25万/㎡
2023年1月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 4,280万 60.49万/㎡
2023年10月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 5,280万 63.37万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,280万 60.49万/㎡
2022年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,490万 52.23万/㎡
2021年8月 1〜3階 3SLDK 95㎡〜 5,098万 52.47万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.34万/㎡
2020年7月 7〜9階 1LDK 80㎡〜 3,600万 43.21万/㎡
2020年12月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 3,380万 42.63万/㎡
2020年10月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 3,480万 43.89万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,550万 43.53万/㎡
2019年7月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 3,650万 44.76万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.14万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,550万 43.53万/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,980万 42.12万/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,080万 43.53万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,340万 41.32万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.05万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.29万/㎡
2017年9月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,580万 42.97万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.67万/㎡
2017年8月 13〜14階 2SLDK 80㎡〜 3,980万 47.77万/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,980万 46.92万/㎡
2017年7月 7〜9階 4SLDK 105㎡〜 4,880万 45.69万/㎡
2017年6月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.46万/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,480万 43.89万/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,310万 41.74万/㎡
2016年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,800万 39.58万/㎡
2016年5月 13〜14階 3SLDK 85㎡〜 4,380万 50.11万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.37万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,620万 46.76万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.9万/㎡
2015年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,250万 40.99万/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,560万 43.65万/㎡
2015年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,480万 43.89万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,590万 41.07万/㎡
2015年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,600万 45.4万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,800万 43.47万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額164,600円。3LDKなら月額164,600円が相場です。
2SLDK
179,000円
163,000〜195,000円
3LDK
164,600円
140,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
9件
20〜30万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年11月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 178,000円 2,136円/㎡
2022年11月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 180,000円 2,160円/㎡
2022年11月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 195,000円 2,519円/㎡
2020年4月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 150,000円 1,839円/㎡
2020年10月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 163,000円 1,956円/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,873円/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,716円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 148,000円 1,823円/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,873円/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,786円/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,765円/㎡
2014年5月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 178,000円 2,098円/㎡
2014年5月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 190,000円 2,235円/㎡
2014年5月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,240円/㎡
2014年4月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,593円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。