パークアリーナの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.4万/㎡から2026年は67.8万/㎡へ、17年間で49.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の129,000円から2020年には153,333円へ、18.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・189件）で、平均5,138万円です。4LDKが最も高く平均6,719万円、2LDKは平均4,354万円です。

1SLDK

2件

5,139万

2LDK

12件

4,354万

2SLDK

8件

5,001万

3LDK

189件

5,138万

3SLDK

10件

5,429万

4LDK

27件

6,719万

4SLDK

2件

6,518万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	5,139万	5,123万	5,154万
2LDK	12件	4,354万	3,845万	4,715万
2SLDK	8件	5,001万	4,644万	5,498万
3LDK	189件	5,138万	3,436万	8,406万
3SLDK	10件	5,429万	4,773万	6,595万
4LDK	27件	6,719万	4,706万	9,222万
4SLDK	2件	6,518万	6,500万	6,536万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.2万円で、1-5階（46.2万円）と比べて4.0万円（+8.7%）高くなっています。

1-5階

46.2万/㎡

106件

6-10階

47.8万/㎡

68件

11-20階

50.2万/㎡

49件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市川名181-18
築年月	2002年8月（築24年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	734戸
専有面積	70.76m² ～ 119.38m²
分譲会社	伊藤忠商事鹿島建設
施工会社	鹿島建設飛島建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩12分

学区情報

小学校

新林小学校

中学校

村岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークアリーナ	2002	734戸	67.8万	5,490万
パークアリーナセントラルウイングウエスト	2001	208戸	71.2万	5,498万
パークアリーナオークレジデンスウエスト	2003	44戸	47.6万	3,490万
パークアリーナオークレジデンスイースト	2003	16戸	47.4万	3,480万
パークアリーナビューウイング	2002	225戸	60.9万	4,980万
パークアリーナアクアレジデンス	2003	16戸	-	-
パークアリーナオースターレジデンス	2002	36戸	52.0万	4,270万
パークアリーナパークレジデンスウエスト	2003	32戸	62.0万	5,180万
パークアリーナセントラルウイングイースト	2001	141戸	67.8万	5,490万
ヴェレーナグラン湘南藤沢	2022	35戸	90.3万	5,890万
ナイスアーバン藤沢フロンテージ	2000	44戸	58.8万	3,780万

売買データ分析（251件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が49件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

178件

4,000〜5,000万

49件

5,000〜7,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	45.4万	43.7万	47.9万	52.8万	55.2万	55.6万	63.1万	67.8万
4LDK	48.1万	43.9万	46.9万	-	-	52.0万	-	-
4SLDK	-	-	-	-	-	58.8万	-	-
3SLDK	44.8万	45.3万	45.8万	-	-	53.8万	-	-

全 251 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	5,490万	67.8万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.94万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,690万	57.39万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,498万	71.19万/㎡
2025年6月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	5,490万	67.8万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,480万	52.87万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,180万	62万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,380万	66.28万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	5,580万	64.04万/㎡
2025年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	5,490万	67.8万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.94万/㎡
2024年8月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,490万	55.45万/㎡
2024年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,580万	59.36万/㎡
2024年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,550万	52.05万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,800万	52万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,480万	51.42万/㎡
2024年2月	4〜6階	4SLDK	105㎡〜	6,280万	58.8万/㎡
2024年1月	7〜9階	1SLDK	80㎡〜	4,950万	59.41万/㎡
2024年12月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	4,680万	53.83万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,280万	63.19万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,480万	52.05万/㎡
2024年10月	7〜9階	1SLDK	80㎡〜	4,980万	59.77万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,730万	54.29万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,980万	56.97万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,300万	44.98万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,980万	56.97万/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	4,480万	54.52万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,580万	59.36万/㎡
2023年6月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	4,880万	56.87万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,250万	52.49万/㎡
2023年4月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	4,880万	56.87万/㎡
2023年4月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.25万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.89万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.15万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,450万	52.52万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.29万/㎡
2023年1月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	4,280万	60.49万/㎡
2023年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,580万	59.36万/㎡
2023年10月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	5,280万	63.37万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.15万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,280万	60.49万/㎡
2022年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,490万	52.23万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,270万	51.97万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.6万/㎡
2022年10月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,780万	56.34万/㎡
2021年8月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	5,098万	52.47万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.44万/㎡
2021年4月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,680万	46.41万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.4万/㎡
2021年4月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	3,980万	40.96万/㎡

他 201 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額150,893円。4LDKなら月額149,000円が相場です。

2LDK

155,667円

147,000〜165,000円

3LDK

150,893円

129,000〜220,000円

4LDK

149,000円

145,000〜153,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

21件

15〜20万

13件

20〜30万

1件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	148,000円	1,828円/㎡
2020年6月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	147,000円	1,830円/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	147,000円	1,815円/㎡
2020年6月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	155,000円	1,930円/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,852円/㎡
2020年5月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	165,000円	2,054円/㎡
2020年4月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	150,000円	1,839円/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,914円/㎡
2020年10月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	163,000円	1,956円/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,873円/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,777円/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,699円/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,765円/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	148,000円	1,823円/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,716円/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	138,000円	1,804円/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,873円/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,790円/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,786円/㎡
2016年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	153,000円	1,718円/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	148,000円	1,828円/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,790円/㎡
2016年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	145,000円	1,628円/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,665円/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,765円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	134,000円	1,556円/㎡
2014年5月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	178,000円	2,098円/㎡
2014年5月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	190,000円	2,235円/㎡
2014年5月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	190,000円	2,240円/㎡
2014年4月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	220,000円	2,593円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。