ナイスアーバン藤沢フロンテージ

神奈川県藤沢市川名1丁目4-23 | 築26年 | 44戸

推定相場

ナイスアーバン藤沢フロンテージ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092011201320182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47万/㎡から2024年は58.8万/㎡へ、15年間で25.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均4,402万円です。3LDKが最も高く平均4,402万円、4LDKは平均4,314万円です。

3LDK

14件

4,402万

4LDK

9件

4,314万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	4,402万	3,273万	4,944万
4LDK	9件	4,314万	3,479万	5,237万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.3万円で、1-5階（47.6万円）と比べて4.7万円（+9.9%）高くなっています。

1-5階

47.6万/㎡

20件

6-10階

52.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市川名1丁目4-23
築年月	2000年8月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	44戸
専有面積	57.08m² ～ 82.40m²
分譲会社	ナイス
施工会社	日本鋼管工事
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩8分

学区情報

小学校

藤沢市立新林小学校

中学校

藤沢市立村岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン藤沢フロンテージ	2000	44戸	58.8万	3,780万
デュークス南藤沢	2003	70戸	67.5万	5,800万
藤和シティホームズ鵠沼東	2004	49戸	68.4万	5,480万
サングレイス湘南藤沢壱番館	1998	26戸	42.7万	2,990万
グランドベイス南藤沢	1989	12戸	39.6万	2,750万
藤和シティホームズ南藤沢リーセントレーベル	2004	63戸	75.8万	5,490万
湘南サンハイム	1981	8戸	15.2万	600万
ヴァースクレイシアアイズ藤沢	2024	35戸	-	-
ライオンズマンション南藤沢	1997	34戸	85.6万	5,790万
湘南ビューハイツ	1981	9戸	37.6万	2,380万
サンエイハイツ	1982	9戸	22.2万	880万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2014	2018	2019	2024
3LDK	-	-	-	36.3万	49.6万	58.2万	55.1万	58.8万
4LDK	51.2万	41.5万	35.4万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.75万/㎡
2019年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,398万	54.32万/㎡
2019年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,398万	54.3万/㎡
2019年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,498万	55.9万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.63万/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,498万	55.92万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,398万	54.32万/㎡
2018年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,790万	60.57万/㎡
2018年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,790万	60.59万/㎡
2018年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,590万	57.37万/㎡
2018年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,398万	54.32万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,780万	48.71万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,880万	50.46万/㎡
2013年11月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,070万	36.27万/㎡
2012年9月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	2,430万	33.8万/㎡
2012年5月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	2,580万	35.89万/㎡
2012年2月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	2,780万	38.67万/㎡
2012年2月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	2,880万	40.06万/㎡
2012年12月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	2,200万	30.6万/㎡
2012年12月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	2,380万	33.11万/㎡
2011年9月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	2,980万	41.45万/㎡
2010年1月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	3,680万	51.19万/㎡
2009年9月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	3,380万	47.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額133,000円。

2LDK

133,000円

119,000〜145,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,365円/㎡
2015年6月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,540円/㎡
2015年10月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	119,000円	2,225円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。