ドラゴンマンション藤沢弐番館

神奈川県藤沢市川名831-1 | 築25年 | 115戸

推定相場

ドラゴンマンション藤沢弐番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201220152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.1万/㎡から2026年は41.7万/㎡へ、17年間で6.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・49件）で、平均3,630万円です。3SLDKが最も高く平均4,829万円、2SLDKは平均3,224万円です。

2SLDK

12件

3,224万

2LDK

2件

3,501万

3LDK

49件

3,630万

3SLDK

5件

4,829万

4LDK

10件

4,417万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	12件	3,224万	2,611万	4,386万
2LDK	2件	3,501万	3,479万	3,522万
3LDK	49件	3,630万	2,774万	4,764万
3SLDK	5件	4,829万	4,233万	5,465万
4LDK	10件	4,417万	3,900万	6,216万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.1万円で、1-5階（38.3万円）と比べて1.8万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

38.3万/㎡

36件

6-10階

40.1万/㎡

42件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市川名831-1
築年月	2001年2月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	115戸
専有面積	61.67m² ～ 100.00m²
分譲会社	アルテライン
施工会社	共立建設佐藤工業
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

御霊神社前バス停駅

徒歩3分

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩20分

学区情報

小学校

新林小学校

中学校

村岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドラゴンマンション藤沢弐番館	2001	115戸	41.6万	3,900万
ダイアパレス藤沢新林公園	1991	27戸	24.6万	1,480万
川名ハイツ	1971	23戸	16.2万	890万
西鎌倉コーポ	1974	40戸	24.2万	2,290万
パークアリーナセントラルウイングウエスト	2001	208戸	71.2万	5,498万
パークアリーナ	2002	734戸	67.8万	5,490万
パークアリーナオークレジデンスウエスト	2003	44戸	47.6万	3,490万
パークアリーナオークレジデンスイースト	2003	16戸	47.4万	3,480万
パークアリーナビューウイング	2002	225戸	60.9万	4,980万
パークアリーナアクアレジデンス	2003	16戸	-	-
パークアリーナオースターレジデンス	2002	36戸	52.0万	4,270万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

50件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	41.4万	-	45.7万	41.9万	41.6万
3LDK	32.5万	34.1万	-	45.3万	47.9万	37.6万	47.2万	-
2SLDK	37.4万	38.6万	32.9万	51.5万	51.3万	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 78 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	3,900万	41.65万/㎡
2026年2月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	3,900万	41.65万/㎡
2026年1月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	3,900万	41.65万/㎡
2025年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.4万/㎡
2025年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.54万/㎡
2025年6月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.51万/㎡
2025年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,350万	44.67万/㎡
2025年12月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	3,900万	41.65万/㎡
2025年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.37万/㎡
2025年10月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	3,900万	41.65万/㎡
2024年9月	9〜10階	3SLDK	90㎡〜	4,490万	48.03万/㎡
2024年8月	9〜10階	3SLDK	90㎡〜	4,690万	50.17万/㎡
2024年7月	9〜10階	3SLDK	90㎡〜	4,780万	51.13万/㎡
2024年5月	9〜10階	3SLDK	90㎡〜	4,090万	43.75万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.28万/㎡
2024年3月	9〜10階	3SLDK	90㎡〜	5,280万	56.48万/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.82万/㎡
2024年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.82万/㎡
2024年12月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	4,280万	45.71万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.51万/㎡
2023年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,780万	47.98万/㎡
2023年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.46万/㎡
2023年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.59万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.63万/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.06万/㎡
2023年11月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	3,380万	51.34万/㎡
2021年7月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	3,880万	41.44万/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.27万/㎡
2021年1月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	3,880万	41.44万/㎡
2021年12月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	3,390万	51.49万/㎡
2020年5月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	1,900万	28.86万/㎡
2020年5月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	2,380万	38.6万/㎡
2020年3月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	2,062万	31.32万/㎡
2019年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.14万/㎡
2019年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.14万/㎡
2019年11月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	2,380万	38.6万/㎡
2018年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,600万	33万/㎡
2018年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.72万/㎡
2018年3月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	2,250万	34.18万/㎡
2018年1月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	2,499万	40.53万/㎡
2018年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.72万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.67万/㎡
2017年6月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	2,080万	33.73万/㎡
2016年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.87万/㎡
2016年8月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,300万	37.3万/㎡
2016年6月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	2,450万	39.73万/㎡
2016年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,650万	38.5万/㎡
2016年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.87万/㎡
2016年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.23万/㎡
2016年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.51万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。