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ニューハイツ藤沢

神奈川県藤沢市高谷1-20 | 築42年 | 29戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2025年は25.3万/㎡へ、12年間で4.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では28.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の65%・11件）で、平均1,498万円です。2SLDKが最も高く平均1,621万円、2DKは平均1,174万円です。
2SDK
11件
1,498万
2DK
2件
1,174万
2SLDK
2件
1,621万
3DK
2件
1,566万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 11件 1,498万 1,014万 1,866万
2DK 2件 1,174万 1,138万 1,209万
2SLDK 2件 1,621万 1,180万 2,062万
3DK 2件 1,566万 1,541万 1,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-2階（18.4万円）と比べて6.6万円（+35.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
18.4万/㎡
3件
3階以上
25万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市高谷1-20
築年月1984年3月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数29戸
専有面積48.60m² ～ 54.67m²
分譲会社榎本商事
施工会社佐藤工業
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
藤沢市立高谷小学校
中学校
藤沢市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニューハイツ藤沢 1984 29戸 24.3万 1,180万
ヴェレーナ湘南藤沢 2026 37戸 - -
藤沢弥勒寺ガーデンハウス 1993 53戸 45.0万 3,780万
ライオンズマンション藤沢第2 1984 28戸 28.7万 1,590万
南伯台ハイツ 1983 12戸 31.1万 1,240万
ウインベルソロ藤沢第6 1987 36戸 21.4万 398万
柳沢ビル 1971 23戸 37.3万 1,180万
レフィナード湘南 1995 10戸 41.4万 3,380万
ライオンズマンション藤沢弥勒寺 1993 41戸 32.9万 1,860万
プラウド藤沢イースト 2010 171戸 66.0万 5,280万
ダイアパレス藤沢グリーンフォート 2008 77戸 46.8万 3,567万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017202020212022202320242025
2SDK 20.9万 16.1万 - - 18.9万 - 30.5万 26.3万
2SLDK - - - - - 40.8万 - 24.3万
3DK 22.2万 - - - - 30.5万 - -
2DK - - 18.1万 18.1万 - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 2SDK 45㎡〜 1,280万 26.34万/㎡
2025年10月 高層 2SLDK 45㎡〜 1,180万 24.28万/㎡
2024年11月 高層 2SDK 45㎡〜 1,480万 30.46万/㎡
2023年4月 高層 2SLDK 45㎡〜 1,980万 40.75万/㎡
2023年10月 高層 3DK 45㎡〜 1,480万 30.46万/㎡
2022年11月 低層 2SDK 45㎡〜 920万 18.94万/㎡
2021年4月 低層 2DK 45㎡〜 880万 18.11万/㎡
2020年10月 低層 2DK 45㎡〜 880万 18.11万/㎡
2017年6月 中層 2SDK 45㎡〜 780万 16.06万/㎡
2015年6月 中層 2SDK 45㎡〜 1,180万 24.28万/㎡
2015年12月 高層 2SDK 45㎡〜 790万 16.26万/㎡
2015年11月 中層 3DK 45㎡〜 1,080万 22.23万/㎡
2015年11月 高層 2SDK 45㎡〜 1,080万 22.23万/㎡
2014年9月 中層 2SDK 45㎡〜 1,180万 24.28万/㎡
2014年2月 中層 2SDK 45㎡〜 1,180万 24.28万/㎡
2014年12月 中層 2SDK 45㎡〜 1,180万 24.28万/㎡
2013年6月 中層 2SDK 45㎡〜 1,180万 24.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。