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ライオンズマンション藤沢第2

神奈川県藤沢市弥勒寺4丁目18-15 | 築42年 | 28戸

推定相場
ライオンズマンション藤沢第2
最新データ
2025年9月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.7万円。周辺エリア平均（28.7万円）を0.0%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）より40.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2016202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.7万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、9年間で22.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・6件）で、平均1,770万円です。3LDKが最も高く平均2,310万円、2LDKは平均1,770万円です。
2SDK
2件
1,798万
2LDK
6件
1,770万
3DK
4件
1,961万
3LDK
4件
2,310万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 2件 1,798万 1,656万 1,939万
2LDK 6件 1,770万 1,590万 2,106万
3DK 4件 1,961万 1,679万 2,173万
3LDK 4件 2,310万 2,181万 2,489万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-2階（26.3万円）と比べて3.6万円（+13.7%）高くなっています。
1-2階
26.3万/㎡
4件
3階以上
29.9万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市弥勒寺4丁目18-15
築年月1984年11月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数28戸
専有面積52.20m² ～ 69.71m²
分譲会社大京観光
施工会社丸磯建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩23分

学区情報

小学校
藤沢市立村岡小学校
中学校
藤沢市立藤ヶ岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション藤沢第2 1984 28戸 28.7万 1,590万
ニューハイツ藤沢 1984 29戸 24.3万 1,180万
ヴェレーナ湘南藤沢 2026 37戸 - -
サンクレイドル湘南藤沢インシェナーレ 2008 41戸 47.4万 3,298万
プラウド藤沢イースト 2010 171戸 66.0万 5,280万
ＫＣマンション藤が岡 1994 51戸 40.8万 2,590万
南伯台ハイツ 1983 12戸 31.1万 1,240万
プラウド藤沢ウエスト 2008 204戸 69.0万 5,098万
オーベル藤沢藤が岡１ 1992 33戸 50.7万 5,480万
ドルミ藤沢山王 1984 54戸 37.9万 2,790万
柳沢ビル 1971 23戸 37.3万 1,180万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201820212022202320242025
2LDK 26.7万 - - - - 32.3万 30.0万
3LDK - - - 28.4万 34.3万 33.0万 31.4万
3DK 22.6万 26.6万 32.2万 - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,590万 28.67万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,690万 30.48万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,790万 32.28万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,590万 28.67万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,190万 31.42万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,298万 32.97万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,790万 32.28万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.29万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.41万/㎡
2021年8月 中層 3DK 50㎡〜 1,680万 32.19万/㎡
2021年6月 低層 2SDK 55㎡〜 1,499万 27.03万/㎡
2021年6月 低層 2SDK 55㎡〜 1,280万 23.09万/㎡
2018年4月 中層 3DK 55㎡〜 1,580万 27.48万/㎡
2018年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,480万 25.74万/㎡
2016年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.69万/㎡
2016年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,180万 22.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。