ＫＣマンション藤が岡

神奈川県藤沢市藤が岡2丁目15-9 | 築32年 | 51戸

推定相場

ＫＣマンション藤が岡

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.8万/㎡から2025年は42.2万/㎡へ、11年間で28.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・34件）で、平均3,287万円です。3LDKが最も高く平均3,287万円、2SLDKは平均2,752万円です。

2LDK

9件

3,030万

2SLDK

4件

2,752万

3LDK

34件

3,287万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,030万	2,205万	3,529万
2SLDK	4件	2,752万	2,694万	2,851万
3LDK	34件	3,287万	2,473万	4,422万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.2万円で、1-3階（38.4万円）と比べて1.8万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38.4万/㎡

23件

4-7階

40.2万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市藤が岡2丁目15-9
築年月	1994年12月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	51戸
専有面積	56.85m² ～ 72.59m²
分譲会社	川鉄商事
施工会社	鉄建建設
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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藤が岡中央バス停駅

阿武隈急行線

徒歩1分

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藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩14分

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藤沢本町駅

小田急江ノ島線

徒歩14分

学区情報

小学校

大道小学校

中学校

藤が岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＫＣマンション藤が岡	1994	51戸	40.8万	2,590万
プラウド藤沢ウエスト	2008	204戸	69.0万	5,098万
オーベル藤沢藤が岡１	1992	33戸	50.7万	5,480万
プラウド藤沢イースト	2010	171戸	66.0万	5,280万
藤沢藤が岡ガーデンハウス	1998	26戸	47.0万	3,990万
ドルミ藤沢山王	1984	54戸	37.9万	2,790万
グランシティユーロコート藤沢	2007	70戸	57.0万	4,280万
ダイアパレスパークサイド藤沢	2001	37戸	45.6万	3,880万
エアヒルズ藤沢	2018	360戸	95.1万	3,980万
ラアトレ湘南藤沢	2008	76戸	56.6万	5,180万
ライオンズ湘南藤沢グランフォート	2010	144戸	64.6万	4,980万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	33.1万	41.8万	40.1万	39.2万	35.5万	43.9万	48.1万	40.8万
2LDK	-	-	29.5万	43.2万	-	-	-	45.1万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.82万/㎡
2025年4月	高層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.1万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.82万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.89万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.84万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.67万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,888万	45.51万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.23万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.09万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.09万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.65万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.08万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.2万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.86万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.2万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,399万	42.2万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.66万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.93万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,499万	43.96万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.74万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,399万	42.2万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,699万	47.48万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,599万	45.72万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.09万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.43万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,299万	40.45万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,299万	40.45万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,530万	38.29万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.23万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,530万	38.29万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.93万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.05万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,530万	38.29万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,690万	29.54万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.33万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.61万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.3万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,999万	45.39万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,100万	33.1万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.07万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.55万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.49万/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,830万	32.19万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.39万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,850万	32.55万/㎡
2014年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,920万	33.78万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,830万	32.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

115,000〜125,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年11月	中層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,812円/㎡
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,782円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。