ドルミ藤沢山王

神奈川県藤沢市大鋸3丁目4-37 | 築42年 | 54戸

推定相場

ドルミ藤沢山王

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.9万/㎡から2025年は40.6万/㎡へ、11年間で77.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では67.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均2,623万円です。4LDKが最も高く平均2,954万円、3DKは平均1,983万円です。

3DK

2件

1,983万

3LDK

15件

2,623万

4LDK

4件

2,954万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	1,983万	1,370万	2,596万
3LDK	15件	2,623万	1,749万	3,393万
4LDK	4件	2,954万	2,583万	3,243万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（28.3万円）と比べて0.3万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

28.3万/㎡

15件

4-7階

28.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市大鋸3丁目4-37
築年月	1984年10月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	54戸
専有面積	55.35m² ～ 84.08m²
分譲会社	川商不動産
施工会社	銭高組
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩17分

学区情報

小学校

藤沢市小学校・中学校学区

中学校

藤沢市立藤ヶ岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルミ藤沢山王	1984	54戸	37.9万	2,790万
グランシティユーロコート藤沢	2007	70戸	57.0万	4,280万
藤沢藤が岡ガーデンハウス	1998	26戸	47.0万	3,990万
ＫＣマンション藤が岡	1994	51戸	40.8万	2,590万
ダイアパレスパークサイド藤沢	2001	37戸	45.6万	3,880万
オーベル藤沢藤が岡１	1992	33戸	50.7万	5,480万
プラウド藤沢ウエスト	2008	204戸	69.0万	5,098万
プラウド藤沢イースト	2010	171戸	66.0万	5,280万
パレステージ湘南藤沢	2000	61戸	36.8万	2,680万
藤沢ハイツ	1980	8戸	-	-
ライオンズ湘南藤沢グランフォート	2010	144戸	64.6万	4,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	29.0万	37.6万	24.3万	38.8万	40.6万
4LDK	-	28.0万	22.5万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.94万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.52万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.38万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	38.82万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.25万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.01万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.15万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.01万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.02万/㎡
2020年12月	高層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.53万/㎡
2019年6月	高層	4LDK	80㎡〜	2,390万	28.43万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.5万/㎡
2019年4月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,680万	22.69万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	80㎡〜	2,190万	26.05万/㎡
2018年7月	低層	3DK	60㎡〜	1,050万	17.29万/㎡
2018年11月	高層	4SLDK	80㎡〜	1,580万	18.81万/㎡
2018年10月	低層	3DK	60㎡〜	1,990万	32.76万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	24.92万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.51万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.63万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.63万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.51万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4SLDK（全体の67%）で、平均月額110,000円。

4SLDK

110,000円

110,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年1月	中層	4SLDK	80㎡〜	110,000円	1,363円/㎡
2016年7月	中層	4SLDK	80㎡〜	110,000円	1,363円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	98,000円	1,771円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。