グランシティユーロコート藤沢

神奈川県藤沢市大鋸3丁目4-1 | 築19年 | 70戸

推定相場

グランシティユーロコート藤沢

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201220152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.1万/㎡から2026年は55.6万/㎡へ、17年間で26.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・41件）で、平均4,146万円です。4LDKが最も高く平均4,530万円、3LDKは平均4,146万円です。

3LDK

41件

4,146万

4LDK

12件

4,530万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	41件	4,146万	2,801万	5,095万
4LDK	12件	4,530万	4,238万	5,028万

階数別の㎡単価

1-3階

43.2万/㎡

40件

4-7階

43万/㎡

12件

8階以上

39.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市大鋸3丁目4-1
築年月	2007年6月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	70戸
専有面積	60.03m² ～ 85.07m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	佐藤工業
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩17分

学区情報

小学校

藤沢小学校

中学校

藤沢市立藤ヶ岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティユーロコート藤沢	2007	70戸	57.0万	4,280万
ドルミ藤沢山王	1984	54戸	37.9万	2,790万
藤沢藤が岡ガーデンハウス	1998	26戸	47.0万	3,990万
ダイアパレスパークサイド藤沢	2001	37戸	45.6万	3,880万
ＫＣマンション藤が岡	1994	51戸	40.8万	2,590万
オーベル藤沢藤が岡１	1992	33戸	50.7万	5,480万
パレステージ湘南藤沢	2000	61戸	36.8万	2,680万
プラウド藤沢ウエスト	2008	204戸	69.0万	5,098万
藤沢ハイツ	1980	8戸	-	-
ライオンズ湘南藤沢グランフォート	2010	144戸	64.6万	4,980万
プラウド藤沢イースト	2010	171戸	66.0万	5,280万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	39.5万	38.2万	42.3万	40.8万	44.8万	49.6万	52.1万	57.0万
4LDK	-	-	-	-	-	-	53.6万	53.6万

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.98万/㎡
2026年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.98万/㎡
2026年2月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	4,298万	53.73万/㎡
2026年1月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	4,280万	53.51万/㎡
2026年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.98万/㎡
2025年7月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	4,298万	53.73万/㎡
2025年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.33万/㎡
2025年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.99万/㎡
2025年12月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	4,280万	53.51万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.98万/㎡
2024年4月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.56万/㎡
2023年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,690万	44.82万/㎡
2021年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.2万/㎡
2021年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.34万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.34万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,380万	45万/㎡
2020年5月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.6万/㎡
2019年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.31万/㎡
2019年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.31万/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.77万/㎡
2019年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.95万/㎡
2019年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.6万/㎡
2018年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.88万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,700万	38.19万/㎡
2017年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.99万/㎡
2016年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,699万	35.93万/㎡
2016年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,699万	35.93万/㎡
2016年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,798万	37.25万/㎡
2016年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,699万	35.93万/㎡
2015年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.65万/㎡
2015年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.35万/㎡
2015年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.81万/㎡
2015年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.35万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.65万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.72万/㎡
2014年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.24万/㎡
2013年4月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,680万	33.5万/㎡
2013年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,930万	41.44万/㎡
2012年6月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,880万	36.01万/㎡
2012年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.98万/㎡
2012年5月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.25万/㎡
2012年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.49万/㎡
2012年1月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.76万/㎡
2011年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.98万/㎡
2011年3月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,100万	38.76万/㎡
2011年3月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,990万	37.38万/㎡
2011年1月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	3,380万	42.26万/㎡
2011年1月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	3,150万	39.38万/㎡
2011年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.03万/㎡
2011年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.36万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,000円。

3LDK

114,000円

110,000〜118,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,464円/㎡
2014年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	118,000円	1,571円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。