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エアヒルズ藤沢

神奈川県藤沢市藤が岡1丁目13-1 | 築8年 | 360戸

推定相場
エアヒルズ藤沢
最新データ
2026年3月
売買77件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.1万円。周辺エリア平均（68.5万円）を38.9%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）を96.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の62.5万/㎡から2026年は91.8万/㎡へ、8年間で46.9%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万25万19万13万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の159,333円から2026年には214,000円へ、34.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・56件）で、平均6,081万円です。4LDKが最も高く平均7,397万円、1LDKは平均3,895万円です。
1LDK
4件
3,895万
2LDK
4件
5,257万
3LDK
56件
6,081万
3SLDK
9件
6,285万
4LDK
3件
7,397万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 3,895万 3,374万 4,246万
2LDK 4件 5,257万 4,279万 6,227万
3LDK 56件 6,081万 4,801万 8,309万
3SLDK 9件 6,285万 5,399万 7,090万
4LDK 3件 7,397万 6,707万 8,217万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は82.0万円で、1-5階（73.2万円）と比べて8.8万円（+12.0%）高くなっています。
1-5階
73.2万/㎡
39件
6-10階
76.4万/㎡
21件
11-20階
82万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市藤が岡1丁目13-1
築年月2018年6月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数360戸
専有面積41.86m² ～ 99.27m²
分譲会社野村不動産 新日鉄興和不動産 URリンケージ 長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩13分

学区情報

小学校
藤沢市立大道小学校
中学校
藤沢市立藤ヶ岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エアヒルズ藤沢 2018 360戸 95.1万 3,980万
シティコート藤沢サニーウイング 1997 50戸 72.2万 4,180万
ライオンズ湘南藤沢グランフォート 2010 144戸 64.6万 4,980万
大鋸ハイツ 1984 12戸 49.9万 2,280万
朝日マンション 1977 20戸 28.6万 780万
藤沢朝日町マンション 1979 10戸 23.1万 1,170万
グレイス藤沢 1983 21戸 59.0万 3,099万
日総広瀬マンション 1982 15戸 44.6万 1,980万
オーベル藤沢藤が岡１ 1992 33戸 50.7万 5,480万
ルジェンテ藤沢 2025 39戸 - -
ベリスタ藤沢 2010 48戸 81.2万 5,680万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
52件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 61.6万 73.8万 - - - - - 95.1万
3LDK 63.2万 62.6万 67.3万 74.7万 75.7万 80.6万 86.6万 90.0万
3SLDK - 58.1万 72.0万 68.6万 82.1万 - - 91.2万
4LDK - 68.8万 - - 83.7万 77.7万 - -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 95.08万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,180万 88.01万/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,480万 91.41万/㎡
2026年3月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 6,780万 91.2万/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 95.08万/㎡
2026年2月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 6,780万 91.2万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,730万 90.52万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.36万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,180万 86.95万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,990万 84.5万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,180万 88.01万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,480万 91.41万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,180万 87.18万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,180万 84.93万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.36万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,280万 87.7万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.36万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.08万/㎡
2024年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.18万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,499万 76.96万/㎡
2024年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.36万/㎡
2024年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 6,480万 77.69万/㎡
2024年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 6,980万 92.09万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,400万 75.57万/㎡
2024年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.36万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,180万 71.19万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.18万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,180万 79.35万/㎡
2023年8月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 7,980万 86.57万/㎡
2023年7月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 6,180万 81.53万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.69万/㎡
2023年6月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 5,980万 84.36万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 5,880万 68.73万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,330万 74.59万/㎡
2023年5月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 5,780万 79.8万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.18万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.31万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 6,080万 71.07万/㎡
2023年3月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 5,980万 82.56万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,680万 78.06万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,200万 73.36万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,400万 71.24万/㎡
2023年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 6,980万 83.69万/㎡
2023年11月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 5,699万 79.76万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,990万 71.07万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,980万 76.78万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,380万 73.94万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,780万 79.8万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,280万 72.56万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,280万 73.89万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額193,077円。4LDKなら月額241,000円が相場です。
2LDK
139,000円
130,000〜155,000円
3LDK
193,077円
145,000〜280,000円
3SLDK
172,500円
170,000〜175,000円
4LDK
241,000円
225,000〜256,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
15件
20〜30万
19件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 228,000円 2,700円/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 200,000円 3,322円/㎡
2025年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 256,000円 3,032円/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 189,000円 2,597円/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,749円/㎡
2025年3月 13〜15階 3LDK 95㎡〜 268,000円 2,700円/㎡
2025年1月 13〜15階 3LDK 95㎡〜 280,000円 2,821円/㎡
2025年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 256,000円 3,032円/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,991円/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 210,000円 3,488円/㎡
2024年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 256,000円 3,032円/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,991円/㎡
2023年8月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 175,000円 2,007円/㎡
2023年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 225,000円 2,665円/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,421円/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,428円/㎡
2023年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,529円/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,065円/㎡
2022年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,568円/㎡
2022年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,782円/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 179,000円 2,505円/㎡
2022年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,529円/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,421円/㎡
2021年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 225,000円 2,665円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,023円/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,336円/㎡
2020年4月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 170,000円 1,950円/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,418円/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,458円/㎡
2019年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,529円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。