ベリスタ藤沢の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20102014201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の74.2万/㎡から2023年は81.2万/㎡へ、13年間で9.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

6,432万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	6,432万	5,844万	7,539万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.4万円で、1-3階（71.2万円）と比べて3.2万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

71.2万/㎡

2件

4-7階

64.1万/㎡

10件

8階以上

74.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市朝日町6-1
築年月	2010年7月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	48戸
専有面積	70.00m² ～ 80.40m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	南海辰村建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩6分

学区情報

小学校

藤沢市小学校・中学校学区

中学校

藤沢市立村岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリスタ藤沢	2010	48戸	81.2万	5,680万
日総広瀬マンション	1982	15戸	44.6万	1,980万
朝日マンション	1977	20戸	28.6万	780万
藤沢朝日町マンション	1979	10戸	23.1万	1,170万
ルジェンテ藤沢	2025	39戸	-	-
グレイス藤沢	1983	21戸	59.0万	3,099万
グレース湘南	1983	15戸	44.1万	2,880万
マノー藤沢	1999	65戸	79.1万	5,980万
大道ビル	1978	12戸	29.6万	2,490万
シティコート藤沢サニーウイング	1997	50戸	72.2万	4,180万
アルスクリオ藤沢	1991	36戸	69.3万	4,998万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2014	2016	2018	2020	2021	2023
3LDK	74.2万	61.1万	61.3万	61.6万	64.6万	65.1万	75.0万	81.2万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,680万	81.15万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	5,380万	74.99万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.09万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.67万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.67万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.51万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.05万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.25万/㎡
2014年8月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.4万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.83万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.67万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.15万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,298万	74.63万/㎡
2010年10月	高層	3LDK	70㎡〜	5,298万	73.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。