朝日マンション
神奈川県藤沢市朝日町13-16 | 築49年 | 20戸
最新データ
2026年1月
売買15件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（51.3万円）より44.2%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）より40.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2026年は28.6万/㎡へ、12年間で12.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201320142018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の47%・7件）で、平均963万円です。2Kが最も高く平均1,058万円、1Rは平均886万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
5件 |
886万 |
776万 |
1,148万 |
| 1K |
7件 |
963万 |
770万 |
1,308万 |
| 2K |
3件 |
1,058万 |
996万 |
1,138万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市朝日町13-16 |
|---|
| 築年月 | 1977年9月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.37m² ～ 28.89m² |
|---|
| 施工会社 | 森組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
- |
27.7万 |
- |
- |
- |
29.1万 |
- |
28.6万 |
| 1K |
- |
- |
37.5万 |
31.1万 |
27.5万 |
31.8万 |
31.6万 |
- |
| 2K |
27.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
780万 |
28.62万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
770万 |
31.6万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
780万 |
32.01万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
750万 |
27.32万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
850万 |
30.96万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
770万 |
31.6万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
750万 |
27.52万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
780万 |
29.23万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
880万 |
32.98万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,000万 |
37.47万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
650万 |
23.68万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
880万 |
31.8万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
800万 |
29.14万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
700万 |
25.5万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
700万 |
25.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の33%）で、平均月額66,000円。2DKなら月額65,000円が相場です。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
67,000円 |
2,749円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
78,000円 |
2,847円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,548円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,623円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,476円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
62,000円 |
2,258円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,476円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2DK |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,367円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2DK |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,367円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。