マノー藤沢

神奈川県藤沢市朝日町9-1 | 築27年 | 65戸

推定相場

マノー藤沢

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

201020122014201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の43.4万/㎡から2025年は79.1万/㎡へ、15年間で82.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万

201320152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は157,000〜152,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均4,646万円です。3SLDKが最も高く平均5,279万円、3LDKは平均4,646万円です。

2SLDK

8件

4,956万

3LDK

11件

4,646万

3SLDK

3件

5,279万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	4,956万	4,275万	6,595万
3LDK	11件	4,646万	2,656万	6,808万
3SLDK	3件	5,279万	5,192万	5,453万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.0万円で、1-5階（42.8万円）と比べて9.2万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

42.8万/㎡

6件

6-10階

55.4万/㎡

15件

11-20階

52万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市朝日町9-1
築年月	1999年10月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	65戸
専有面積	62.45m² ～ 85.08m²
分譲会社	北野住宅販売
施工会社	北野建設
管理会社	東邸管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩8分

学区情報

小学校

藤沢市小学校・中学校学区

中学校

藤沢市立村岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マノー藤沢	1999	65戸	79.1万	5,980万
大道ビル	1978	12戸	29.6万	2,490万
グレイス藤沢	1983	21戸	59.0万	3,099万
グレース湘南	1983	15戸	44.1万	2,880万
ベリスタ藤沢	2010	48戸	81.2万	5,680万
日総広瀬マンション	1982	15戸	44.6万	1,980万
ライオンズマンション藤沢東	1998	30戸	82.2万	5,798万
朝日マンション	1977	20戸	28.6万	780万
藤沢朝日町マンション	1979	10戸	23.1万	1,170万
ルジェンテ藤沢	2025	39戸	-	-
ハイフレーム湘南	1994	19戸	51.0万	3,080万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2018	2022	2023	2025
2SLDK	-	-	39.6万	53.7万	-	62.1万	68.4万	79.1万
3LDK	45.0万	35.3万	-	-	-	54.0万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	5,980万	79.09万/㎡
2023年9月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	4,280万	56.95万/㎡
2023年6月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,630万	74.14万/㎡
2023年3月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,630万	74.14万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.05万/㎡
2022年4月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,880万	62.14万/㎡
2022年11月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,880万	62.14万/㎡
2018年9月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	3,980万	46.78万/㎡
2018年6月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	4,180万	49.13万/㎡
2018年1月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	3,980万	47.72万/㎡
2015年3月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	4,480万	53.71万/㎡
2014年8月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,980万	39.65万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.92万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.7万/㎡
2012年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.78万/㎡
2012年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.97万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,600万	55.15万/㎡
2011年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,450万	45.91万/㎡
2011年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,490万	55.89万/㎡
2010年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.72万/㎡
2010年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.32万/㎡
2010年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.8万/㎡
2010年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の41%）で、平均月額148,556円。3SLDKなら月額186,000円が相場です。

1SLDK

129,000円

128,000〜132,000円

2SLDK

159,000円

159,000〜159,000円

2LDK

125,000円

125,000〜125,000円

3LDK

148,556円

128,000〜157,000円

3SLDK

186,000円

186,000〜186,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

9件

15〜20万

13件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	152,000円	2,173円/㎡
2022年5月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	128,000円	2,275円/㎡
2021年7月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	128,000円	2,275円/㎡
2021年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,165円/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,830円/㎡
2020年3月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	159,000円	2,115円/㎡
2020年3月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	128,000円	2,275円/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	154,000円	2,202円/㎡
2019年3月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	159,000円	2,115円/㎡
2019年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,165円/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	146,000円	2,088円/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,210円/㎡
2017年3月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	159,000円	2,115円/㎡
2017年11月	13〜14階	3SLDK	80㎡〜	186,000円	2,230円/㎡
2016年3月	13〜14階	3SLDK	80㎡〜	186,000円	2,230円/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,165円/㎡
2015年7月	13〜14階	3SLDK	80㎡〜	186,000円	2,230円/㎡
2015年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,210円/㎡
2014年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,210円/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,164円/㎡
2014年2月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	132,000円	2,347円/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	157,000円	2,265円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。