稲荷の一戸建て相場
神奈川県藤沢市稲荷 | 68件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
17件
4,175
100〜120㎡
42件
4,420
120〜150㎡
5件
3,977
150㎡以上
3件
12,785
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
5,277
6〜8m
45件
4,408
平均㎡単価
29.2
前年比 ▼31.7%
平均価格
4,082
取引実績
68件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
36万
22万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
27
築11-15年
29
築16-20年
27
築21-25年
14
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,550
6件
３ＬＤＫ
3,780
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,550
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
24.5
2025年第3四半期
18,000円
960㎡〜
18.8
2024年第4四半期
3,300円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2024年第4四半期
4,500円
110㎡〜
40.9
2024年第4四半期
2,800円
120㎡〜
23.3
2024年第3四半期
4,000円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第3四半期
4,000円
120㎡〜
33.3
2023年第3四半期
3,300円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
25.4
2023年第1四半期
2,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5
2023年第1四半期
2,800円
105㎡〜
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+3,006人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 423,246 | - |
| 2016 | 428,612 | - |
| 2018 | 433,526 | +2,789 |
| 2020 | 439,416 | +3,244 |
| 2022 | 445,177 | +3,201 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
所得: 平均428万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市の一戸建てマップ
藤沢市内のエリアランキング
稲荷は藤沢市内64地区中39位（上位39%）。
単価29.2。
1つ上の大鋸とは0%の差。
中価格帯（23〜44位）
39
稲荷 ◀
―
29.2