東建ニューハイツ藤沢
神奈川県藤沢市大鋸1223-1 | 築34年 | 16戸
最新データ
2025年7月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.5万円。藤沢市全体の平均（48.4万円）より47.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、12年間で9.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均2,155万円です。3LDKが最も高く平均2,155万円、2LDKは平均1,608万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,608万 |
1,430万 |
1,964万 |
| 3LDK |
13件 |
2,155万 |
1,853万 |
2,973万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市大鋸1223-1 |
|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.01m² ～ 76.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東建ニューハイツ藤沢 |
1992 |
16戸 |
25.5万 |
1,430万 |
| ソフトタウン戸塚２ |
1985 |
49戸 |
25.8万 |
1,390万 |
| 藤和藤沢緑ヶ丘コープ |
1985 |
38戸 |
32.4万 |
1,980万 |
| シャルマンコーポ藤沢 |
1982 |
40戸 |
33.5万 |
2,250万 |
| ベルヴィ藤沢 |
1992 |
29戸 |
30.3万 |
1,699万 |
| ダイアパレス湘南緑ケ丘 |
1996 |
52戸 |
39.5万 |
2,380万 |
| エンゼルハイム戸塚 |
1986 |
122戸 |
15.9万 |
980万 |
| ビッグヴァン戸塚ホームズ |
1987 |
19戸 |
30.5万 |
1,580万 |
| ドルミ藤沢山王 |
1984 |
54戸 |
37.9万 |
2,790万 |
| グリーンヒルズ戸塚サザンコート |
1989 |
30戸 |
21.4万 |
1,598万 |
| グランシティユーロコート藤沢 |
2007 |
70戸 |
57.0万 |
4,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
24.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
25.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
20.3万 |
20.0万 |
27.2万 |
24.6万 |
25.2万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,430万 |
25.54万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,430万 |
25.54万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.57万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.88万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.26万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.88万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.18万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.34万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.65万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.65万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.34万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.98万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.34万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.6万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
22.32万/㎡ |
| 2013��10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.96万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。