藤和シティホームズ藤沢
神奈川県藤沢市大鋸1丁目1-1 | 築30年 | 45戸
最新データ
2023年4月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.6万円。周辺エリア平均（49.6万円）を1.9%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）を4.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20102013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.7万/㎡から2023年は50.6万/㎡へ、13年間で37.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・27件）で、平均4,348万円です。3LDKが最も高く平均4,348万円、2LDKは平均3,459万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,459万 |
3,147万 |
3,980万 |
| 3LDK |
27件 |
4,348万 |
3,683万 |
5,418万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市大鋸1丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.52m² ～ 79.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズ藤沢 |
1996 |
45戸 |
50.6万 |
3,680万 |
| ライオンズマンション藤沢東 |
1998 |
30戸 |
82.2万 |
5,798万 |
| ハイフレーム湘南 |
1994 |
19戸 |
51.0万 |
3,080万 |
| 柳沢ビル |
1971 |
23戸 |
37.3万 |
1,180万 |
| レフィナード湘南 |
1995 |
10戸 |
41.4万 |
3,380万 |
| ダイアパレス藤沢グリーンフォート |
2008 |
77戸 |
46.8万 |
3,567万 |
| マノー藤沢 |
1999 |
65戸 |
79.1万 |
5,980万 |
| 大道ビル |
1978 |
12戸 |
29.6万 |
2,490万 |
| ラアトレ湘南藤沢 |
2008 |
76戸 |
56.6万 |
5,180万 |
| グレイス藤沢 |
1983 |
21戸 |
59.0万 |
3,099万 |
| グレース湘南 |
1983 |
15戸 |
44.1万 |
2,880万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
51.8万 |
41.0万 |
41.0万 |
44.2万 |
- |
56.1万 |
52.4万 |
50.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
38.7万 |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.59万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.59万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.34万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.34万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
56.09万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.69万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.19万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.43万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.97万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.19万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.97万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.27万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.72万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
51.04万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.46万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.4万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.63万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.94万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.57万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.14万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.32万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.43万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.64万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
40.89万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,900万 |
41.34万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.35万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.61万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.79万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.34万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.19万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.11万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.43万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,260万 |
36.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。