D’グランセ鵠沼石上

神奈川県藤沢市鵠沼石上2丁目1-3 | 築19年 | 27戸

推定相場

D’グランセ鵠沼石上

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201120132018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の62.9万/㎡から2023年は90.9万/㎡へ、12年間で44.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・11件）で、平均7,195万円です。3LDKが最も高く平均7,699万円、2LDKは平均7,195万円です。

2LDK

11件

7,195万

3LDK

8件

7,699万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	7,195万	6,227万	8,513万
3LDK	8件	7,699万	6,625万	8,830万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.4万円で、1-3階（62.1万円）と比べて15.3万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

62.1万/㎡

3件

4-7階

73.4万/㎡

5件

8階以上

77.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +15.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市鵠沼石上2丁目1-3
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	27戸
専有面積	70.64m² ～ 85.57m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	日本国土開発
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩6分

🚉

本鵠沼駅

小田急江ノ島線

徒歩18分

🚉

江ノ島駅

江ノ島電鉄線

徒歩36分

学区情報

小学校

藤沢市立新林小学校

中学校

藤沢市立鵠沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’グランセ鵠沼石上	2007	27戸	84.7万	5,980万
ランドール藤沢鵠沼	1998	45戸	85.9万	5,480万
ミサワホームズ藤沢鵠沼	2001	65戸	90.1万	6,488万
朝日マンション藤沢鵠沼	2000	91戸	83.8万	3,345万
藤沢ザ・タワー	2021	92戸	120.9万	8,300万
ザ・パークハウス鵠沼橘プレイス	2013	37戸	91.2万	6,850万
アーバンスクエア藤沢鵠沼	1996	60戸	63.6万	3,960万
ソルティア藤沢鵠沼	2024	52戸	124.7万	3,980万
ナイスアーバン藤沢鵠沼	2014	29戸	86.4万	5,480万
シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート	2019	145戸	110.8万	7,980万
ザ・パークハウス藤沢	2015	90戸	93.3万	7,580万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	-	75.6万	67.0万	64.0万	93.2万	96.0万	86.8万
3LDK	61.7万	61.7万	69.9万	-	-	-	-	99.1万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,980万	84.66万/㎡
2023年5月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	8,480万	99.1万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	6,280万	88.91万/㎡
2022年8月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	6,780万	95.99万/㎡
2021年12月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	6,580万	93.15万/㎡
2020年1月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	5,480万	64.05万/㎡
2019年11月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	5,980万	69.89万/㎡
2019年10月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	5,480万	64.05万/㎡
2018年8月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	5,190万	73.48万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,980万	69.89万/㎡
2018年6月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	5,250万	74.33万/㎡
2018年4月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	5,450万	77.16万/㎡
2018年1月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	5,480万	77.58万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,280万	61.71万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,280万	61.71万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,190万	59.32万/㎡
2012年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.01万/㎡
2012年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,590万	64.98万/㎡
2011年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,380万	62.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額178,333円。

2LDK

178,333円

175,000〜180,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	175,000円	2,477円/㎡
2015年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	180,000円	2,548円/㎡
2015年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	180,000円	2,569円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。