アーバンスクエア藤沢鵠沼

神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目9-14 | 築30年 | 60戸

推定相場

アーバンスクエア藤沢鵠沼

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20092015201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57.6万/㎡から2026年は63.7万/㎡へ、17年間で10.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均5,075万円です。3LDKが最も高く平均5,075万円、2LDKは平均4,399万円です。

2LDK

4件

4,399万

3LDK

17件

5,075万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,399万	4,144万	4,661万
3LDK	17件	5,075万	3,960万	5,728万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は67.4万円で、1-5階（59.0万円）と比べて8.4万円（+14.2%）高くなっています。

1-5階

59万/㎡

8件

6-10階

61.1万/㎡

9件

11-20階

67.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目9-14
築年月	1996年2月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	60戸
専有面積	51.43m² ～ 75.38m²
分譲会社	長谷工アーバン
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩5分

学区情報

小学校

藤沢市小学校・中学校学区

中学校

藤沢市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンスクエア藤沢鵠沼	1996	60戸	63.6万	3,960万
ソルティア藤沢鵠沼	2024	52戸	124.7万	3,980万
朝日マンション藤沢鵠沼	2000	91戸	83.8万	3,345万
ミサワホームズ藤沢鵠沼	2001	65戸	90.1万	6,488万
ランドール藤沢鵠沼	1998	45戸	85.9万	5,480万
D’グランセ鵠沼石上	2007	27戸	84.7万	5,980万
ノブレス藤沢鵠沼	2017	26戸	90.0万	5,980万
藤沢ザ・タワー	2021	92戸	120.9万	8,300万
パークホームズ藤沢鵠沼	2006	33戸	68.0万	4,980万
グレーシア藤沢鵠沼	2020	205戸	103.6万	7,380万
サンプラザ藤沢	1984	11戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025	2026
3LDK	62.9万	58.6万	63.8万	55.7万	72.5万	-	-	63.6万
2LDK	67.7万	-	-	-	-	77.4万	72.5万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,960万	63.65万/㎡
2025年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,380万	72.53万/㎡
2023年12月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,180万	61.84万/㎡
2023年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,980万	77.39万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,380万	72.53万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,750万	54.64万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.51万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.99万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.82万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.63万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,600万	59.62万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,600万	59.62万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,000万	66.24万/㎡
2017年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,480万	67.67万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,980万	66.14万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.32万/㎡
2012年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.63万/㎡
2012年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.97万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.63万/㎡
2011年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,980万	57.95万/㎡
2011年2月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	3,720万	61.82万/㎡
2009年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,326円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。