用田の土地相場
神奈川県藤沢市用田 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県藤沢市用田の土地相場は坪単価7万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
用田の土地
41件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
231,001円/坪
推定総額
1,271万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大222%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が311,213円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価52万円で最も高く、ほぼ長方形（31万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.7/坪
7.5/㎡
平均価格
1,873
取引実績
41件
平均面積
115坪
379㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
200820112014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2023年は坪48万円へ、15年間で+58.8%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
2022年第1四半期
2,400円
54坪〜（180㎡〜）
44.1/坪
2021年第4四半期
1,700円
57坪〜（190㎡〜）
29.6/坪
2021年第4四半期
400円
48坪〜（160㎡〜）
8.3/坪
2021年第4四半期
120円
12坪〜（40㎡〜）
9.9/坪
2021年第3四半期
1,600円
36坪〜（120㎡〜）
44.1/坪
2021年第3四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
2021年第2四半期
3,200円
67坪〜（220㎡〜）
48.1/坪
2021年第1四半期
1,700円
36坪〜（120㎡〜）
46.8/坪
2020年第4四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+3,006人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 423,246 | - |
| 2016 | 428,612 | - |
| 2018 | 433,526 | +2,789 |
| 2020 | 439,416 | +3,244 |
| 2022 | 445,177 | +3,201 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
所得: 平均428万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市の土地マップ
藤沢市内のエリアランキング
用田は藤沢市内56地区中54位（上位4%）。
坪単価24.7/坪。
1つ上の宮原とは16%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）