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ルピナス湘南海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目15-13 | 築29年 | 13戸

推定相場
ルピナス湘南海岸
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は66.2万円。周辺エリア平均(66.6万円)より0.7%低く、藤沢市全体の平均(48.4万円)を36.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
200920142015201720182026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.5万/㎡から2026年は66.2万/㎡へ、17年間で33.7%上昇しました(年平均+2.0%)。直近3年では74.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
14件
4,812万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 4,812万 3,723万 5,962万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.3万円で、1-2階(37.4万円)と比べて10.9万円(+29.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
37.4万/㎡
7件
3階以上
48.3万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目15-13
築年月1997年2月(築29年)
構造PC(プレストレストコンクリート)
階建て4階建
総戸数13戸
専有面積79.81m² ~ 85.39m²
分譲会社スルガコーポレーション
施工会社スルガコーポレーション
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
鵠沼海岸駅
小田急江ノ島線
徒歩6分

学区情報

小学校
鵠南小学校
中学校
湘洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルピナス湘南海岸 1997 13戸 66.2万 5,280万
鵠沼ニューコーポ 1979 13戸 21.1万 790万
パークハウス鵠沼海岸 2004 34戸 78.5万 5,980万
グランドメゾン鵠沼海岸 1991 35戸 75.5万 6,599万
藤和シティホームズ鵠沼海岸 1999 12戸 39.1万 2,880万
ミオカステーロ鵠沼海岸 2023 23戸 111.6万 8,980万
マイキャッスル鵠沼海岸 2000 28戸 74.4万 5,480万
ルックハイツ江ノ島 1969 - 43.6万 2,880万
コーポ鵠沼C棟 1979 12戸 - -
クリオ鵠沼海岸 2019 27戸 103.8万 10,380万
マイキャッスル鵠沼海岸2 2001 16戸 36.7万 2,780万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920142015201720182026
3LDK 49.5 48.0 32.6 37.8 41.1 66.2
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 75㎡〜 5,280万 66.16万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 85㎡〜 3,500万 41.1万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.64万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 85㎡〜 3,780万 44.27万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 85㎡〜 3,180万 37.34万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.82万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 85㎡〜 3,380万 39.69万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 85㎡〜 3,780万 44.39万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.64万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.64万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.12万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 49.87万/㎡
2009年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,920万 49.12万/㎡
2009年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 49.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。