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グランドメゾン鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目16-2 | 築35年 | 35戸

推定相場
グランドメゾン鵠沼海岸
最新データ
2026年1月
売買47件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.5万円。周辺エリア平均（66.6万円）を13.4%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）を55.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
201420162020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.2万/㎡から2026年は75.5万/㎡へ、12年間で108.7%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・44件）で、平均5,992万円です。3LDKが最も高く平均5,992万円、3SLDKは平均5,805万円です。
3LDK
44件
5,992万
3SLDK
3件
5,805万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 44件 5,992万 3,245万 8,622万
3SLDK 3件 5,805万 4,668万 6,698万

物件概要

所在地神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目16-2
築年月1991年11月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数35戸
専有面積87.36m² ～ 122.59m²
分譲会社積水ハウス
施工会社小田急建設
管理会社積水ハウスGMパートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
鵠沼海岸駅
小田急江ノ島線
徒歩5分

学区情報

小学校
藤沢市立鵠南小学校
中学校
藤沢市立湘洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン鵠沼海岸 1991 35戸 75.5万 6,599万
藤和シティホームズ鵠沼海岸 1999 12戸 39.1万 2,880万
ミオカステーロ鵠沼海岸 2023 23戸 111.6万 8,980万
マイキャッスル鵠沼海岸 2000 28戸 74.4万 5,480万
パークハウス鵠沼海岸 2004 34戸 78.5万 5,980万
鵠沼ニューコーポ 1979 13戸 21.1万 790万
ルピナス湘南海岸 1997 13戸 66.2万 5,280万
日興ロイヤルパレス鵠沼海岸 1991 6戸 37.1万 3,780万
クリオ鵠沼海岸 2019 27戸 103.8万 10,380万
藤沢鵠沼海岸分譲共同住宅 1972 24戸 23.3万 1,350万
大勝ビル 1972 34戸 - -

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020222023202420252026
3LDK 31.7万 47.9万 43.3万 75.9万 69.8万 79.4万 67.5万 75.5万
3SLDK 30.7万 - - - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 85㎡〜 6,599万 75.54万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 85㎡〜 5,880万 67.31万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 85㎡〜 6,130万 70.18万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 85㎡〜 5,980万 68.46万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 85㎡〜 4,880万 55.86万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 100㎡〜 6,490万 63.64万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 85㎡〜 5,980万 68.46万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 85㎡〜 6,130万 70.18万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 85㎡〜 6,599万 75.54万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 85㎡〜 6,980万 79.9万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 85㎡〜 6,500万 74.41万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 85㎡〜 6,990万 80.02万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 85㎡〜 7,580万 86.77万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 85㎡〜 7,280万 83.34万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 85㎡〜 6,130万 70.18万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 85㎡〜 7,980万 91.35万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 85㎡〜 5,980万 68.46万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 85㎡〜 6,980万 79.9万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 85㎡〜 4,680万 53.58万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 85㎡〜 5,780万 66.17万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 85㎡〜 6,280万 71.89万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 85㎡〜 5,470万 62.62万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 85㎡〜 8,280万 94.78万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 85㎡〜 6,480万 74.18万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 85㎡〜 6,780万 77.61万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 85㎡〜 3,780万 43.27万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 85㎡〜 4,180万 47.85万/㎡
2016年6月 高層 3SLDK 120㎡〜 3,280万 26.76万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.1万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 100㎡〜 2,680万 26.28万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 120㎡〜 4,250万 34.67万/㎡
2016年2月 低層 3SLDK 120㎡〜 4,250万 34.67万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 120㎡〜 4,250万 34.76万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 120㎡〜 4,480万 36.64万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 120㎡〜 4,480万 36.55万/㎡
2015年7月 中層 3SLDK 120㎡〜 4,550万 37.12万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 120㎡〜 4,680万 38.18万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 85㎡〜 3,490万 39.95万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 85㎡〜 2,850万 32.63万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 85㎡〜 3,080万 35.26万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 85㎡〜 3,790万 43.39万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 100㎡〜 3,480万 34.13万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 85㎡〜 3,290万 37.67万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 100㎡〜 3,480万 34.13万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 85㎡〜 3,090万 35.38万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 85㎡〜 3,490万 39.95万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 85㎡〜 2,590万 29.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額165,500円。
3LDK
165,500円
160,000〜171,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年2月 低層 3LDK 85㎡〜 171,000円 1,959円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 100㎡〜 160,000円 1,570円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。