パークハウス鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目15-2 | 築22年 | 34戸

推定相場

パークハウス鵠沼海岸

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2010201320152019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の52.1万/㎡から2026年は78.5万/㎡へ、16年間で50.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・17件）で、平均5,991万円です。3LDKが最も高く平均5,991万円、2LDKは平均5,438万円です。

2LDK

15件

5,438万

3LDK

17件

5,991万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	5,438万	4,232万	6,768万
3LDK	17件	5,991万	4,947万	8,830万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.5万円で、1-2階（59.7万円）と比べて14.8万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

59.7万/㎡

21件

3階以上

74.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +14.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目15-2
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	65.00m² ～ 79.20m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	ピーエス三菱
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

鵠沼海岸駅

小田急江ノ島線

徒歩6分

学区情報

小学校

藤沢市立鵠南小学校

中学校

藤沢市立湘洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス鵠沼海岸	2004	34戸	78.5万	5,980万
鵠沼ニューコーポ	1979	13戸	21.1万	790万
ルピナス湘南海岸	1997	13戸	66.2万	5,280万
グランドメゾン鵠沼海岸	1991	35戸	75.5万	6,599万
藤和シティホームズ鵠沼海岸	1999	12戸	39.1万	2,880万
ミオカステーロ鵠沼海岸	2023	23戸	111.6万	8,980万
マイキャッスル鵠沼海岸	2000	28戸	74.4万	5,480万
ルックハイツ江ノ島	1969	-	43.6万	2,880万
クリオ鵠沼海岸	2019	27戸	103.8万	10,380万
日興ロイヤルパレス鵠沼海岸	1991	6戸	37.1万	3,780万
コーポ鵠沼Ｃ棟	1979	12戸	-	-

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	54.5万	-	-	79.0万	83.7万	92.3万	78.5万
3LDK	52.0万	-	53.9万	74.0万	81.7万	76.5万	101.6万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2LDK	75㎡〜	5,980万	78.54万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	7,480万	101.61万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	65㎡〜	6,180万	92.31万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.24万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	70㎡〜	5,990万	83.03万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.36万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	65㎡〜	5,780万	86.34万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	5,680万	73.96万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	75㎡〜	7,480万	98.24万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	70㎡〜	5,890万	81.64万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	5,280万	68.75万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	5,280万	68.75万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	75㎡〜	8,480万	111.38万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	70㎡〜	5,580万	78.95万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	75㎡〜	5,980万	77.87万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	5,680万	73.96万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,100万	53.85万/㎡
2019年2月	高層	1SLDK	65㎡〜	3,480万	51.98万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	65㎡〜	3,650万	54.52万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,800万	51.62万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.28万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.68万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,900万	44.62万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.32万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,850万	43.85万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.68万/㎡
2013年5月	低層	2LDK	65㎡〜	2,790万	42.93万/㎡
2013年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,990万	46.01万/㎡
2013年2月	低層	2LDK	70㎡〜	3,290万	46.55万/㎡
2012年1月	中層	2LDK	70㎡〜	4,280万	60.56万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.32万/㎡
2010年9月	低層	2LDK	70㎡〜	3,780万	53.49万/㎡
2010年6月	低層	2LDK	70㎡〜	3,580万	50.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	低層	2LDK	75㎡〜	190,000円	2,495円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。