クリオ鵠沼海岸
神奈川県藤沢市鵠沼海岸3丁目4-5 | 築7年 | 27戸
最新データ
2026年1月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は103.8万円。周辺エリア平均（63.5万円）を63.4%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）を114.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の81.3万/㎡から2026年は103.8万/㎡へ、6年間で27.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均7,121万円です。2SLDKが最も高く平均8,839万円、2LDKは平均5,132万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
6,518万 |
6,227万 |
6,809万 |
| 2SLDK |
7件 |
8,839万 |
5,180万 |
10,480万 |
| 2LDK |
3件 |
5,132万 |
4,842万 |
5,321万 |
| 3LDK |
7件 |
7,121万 |
5,817万 |
8,107万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸3丁目4-5 |
|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.00m² ～ 100.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 三信住建 |
|---|
| 施工会社 | 奈良建設 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
86.2万 |
94.4万 |
95.7万 |
103.8万 |
| 3LDK |
81.3万 |
76.8万 |
75.3万 |
- |
98.9万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
88.7万 |
86.1万 |
- |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
87.8万 |
85.0万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
10,380万 |
103.75万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
78.63万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
10,380万 |
103.75万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
10,480万 |
104.75万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
98.93万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
8,980万 |
89.76万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
98.93万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
9,900万 |
98.96万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
1SLDK |
100㎡〜 |
10,800万 |
107.95万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,650万 |
86.11万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
86.22万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.96万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
75.35万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,750万 |
87.97万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
87.8万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,830万 |
89.45万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
78.34万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
75.35万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
78.34万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,900万 |
84.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。