クリオ鵠沼海岸
神奈川県藤沢市鵠沼海岸3丁目4-5 | 築7年 | 27戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の81.3万/㎡から2026年は103.8万/㎡へ、6年間で27.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.4万円/㎡
レンジ
87.3〜145.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.954
補正係数 ×1.954
代表面積 70.39㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均7,006万円です。2SLDKが最も高く平均8,780万円、2LDKは平均5,049万円です。
1LDK
6,412万
2件
2SLDK
8,780万
7件
2LDK
5,049万
3件
3LDK
7,006万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 6,412万 | 6,126万 | 6,698万 |
| 2SLDK | 7件 | 8,780万 | 5,180万 | 10,480万 |
| 2LDK | 3件 | 5,049万 | 4,763万 | 5,235万 |
| 3LDK | 7件 | 7,006万 | 5,723万 | 7,975万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸3丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 54.00m² ～ 100.95m² |
| 分譲会社 | 明和地所 三信住建 |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
鵠沼海岸駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市立鵠南小学校
中学校
藤沢市立湘洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ鵠沼海岸 | 2019 | 27戸 | 103.8万 | 10,380万 |
| 藤沢鵠沼海岸分譲共同住宅 | 1972 | 24戸 | 23.3万 | 1,350万 |
| 大勝ビル | 1972 | 34戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ鵠沼海岸 | 1999 | 12戸 | 39.1万 | 2,880万 |
| 日興ロイヤルパレス鵠沼海岸 | 1991 | 6戸 | 37.1万 | 3,780万 |
| グランドメゾン鵠沼海岸 | 1991 | 35戸 | 75.5万 | 6,599万 |
| パークハウス鵠沼海岸 | 2004 | 34戸 | 78.5万 | 5,980万 |
| ミオカステーロ鵠沼海岸 | 2023 | 23戸 | 111.6万 | 8,980万 |
| ユアサハイム鵠沼海岸 | 1983 | 30戸 | 33.3万 | 2,490万 |
| 鵠沼ニューコーポ | 1979 | 13戸 | 21.1万 | 790万 |
| マイキャッスル鵠沼海岸 | 2000 | 28戸 | 74.4万 | 5,480万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,799万円 | 70.15㎡ | 111.2万円 | 1LDK | - | 南西 |
| 7,799万円 | 70.15㎡ | 111.2万円 | 2LDK | - | 南 |
| 8,280万円 | 80.08㎡ | 103.4万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 2.2億円 | 101.27㎡ | 217.2万円 | 2LDK | - | 南西 |
藤沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,731円 | 2,519 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,495円 | 1,267 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,681円 | 618 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,047円 | 954 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,699円 | 660 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
2件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 86.2万 | 94.4万 | 95.7万 | 103.8万 |
| 3LDK | 81.3万 | 76.8万 | 75.3万 | - | 98.9万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 88.7万 | 86.1万 | - | - | - |
| 1LDK | - | - | 87.8万 | 85.0万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 10,380万 | 103.75万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 10,380万 | 103.75万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 10,480万 | 104.75万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 8,980万 | 89.76万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 9,900万 | 98.96万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1SLDK | 100㎡〜 | 10,800万 | 107.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,650万 | 86.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 86.22万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.96万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.35万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,750万 | 87.97万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.8万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,830万 | 89.45万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 78.34万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.35万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 78.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,900万 | 84.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。