ユアサハイム鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸7丁目20-24 | 築43年 | 30戸

推定相場

ユアサハイム鵠沼海岸

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の25.3万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、9年間で53.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均2,917万円です。2LDKが最も高く平均3,005万円、3LDKは平均2,917万円です。

2LDK

3件

3,005万

3LDK

16件

2,917万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,005万	2,518万	3,303万
3LDK	16件	2,917万	2,490万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.0万円で、1-2階（29.2万円）と比べて8.8万円（+30.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

29.2万/㎡

4件

3階以上

38万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市鵠沼海岸7丁目20-24
築年月	1983年4月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	30戸
専有面積	55.67m² ～ 74.71m²
分譲会社	湯浅商事
施工会社	多田建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

鵠沼海岸駅

小田急江ノ島線

徒歩9分

学区情報

小学校

藤沢市立鵠南小学校

中学校

藤沢市立湘洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユアサハイム鵠沼海岸	1983	30戸	33.3万	2,490万
日興ロイヤルパレス鵠沼海岸	1991	6戸	37.1万	3,780万
ライオンズテラス鵠沼	1988	8戸	43.2万	4,480万
藤沢鵠沼海岸分譲共同住宅	1972	24戸	23.3万	1,350万
大勝ビル	1972	34戸	-	-
クリオ鵠沼海岸	2019	27戸	103.8万	10,380万
藤和シティホームズ鵠沼海岸	1999	12戸	39.1万	2,880万
サンビーチ鵠沼	1981	25戸	44.9万	3,680万
パークハイム鵠沼海岸	1991	26戸	-	-
ミオカステーロ鵠沼海岸	2023	23戸	111.6万	8,980万
グランドメゾン鵠沼海岸	1991	35戸	75.5万	6,599万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	25.3万	29.3万	29.3万	-	43.5万	46.7万	38.8万
2LDK	-	26.2万	-	53.0万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.33万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.47万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.54万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,350万	46.66万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,998万	41.75万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,098万	43.15万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,198万	44.54万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,198万	44.54万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,998万	53.86万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,898万	52.06万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.25万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.33万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.36万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.06万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	70㎡〜	1,880万	26.19万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.38万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.37万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.19万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。