サンビーチ鵠沼
神奈川県藤沢市鵠沼海岸4丁目7-19 | 築45年 | 25戸
最新データ
2025年4月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.9万円。周辺エリア平均（44.9万円）を0.0%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）より7.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520162018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.7万/㎡から2025年は44.9万/㎡へ、10年間で13.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
4,452万 |
3,626万 |
5,056万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸4丁目7-19 |
|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.76m² ～ 81.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 加賀田組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンビーチ鵠沼 |
1981 |
25戸 |
44.9万 |
3,680万 |
| パークハイム鵠沼海岸 |
1991 |
26戸 |
- |
- |
| ライオンズテラス鵠沼 |
1988 |
8戸 |
43.2万 |
4,480万 |
| 日興ロイヤルパレス鵠沼海岸 |
1991 |
6戸 |
37.1万 |
3,780万 |
| マイキャッスル鵠沼海岸 |
2000 |
28戸 |
74.4万 |
5,480万 |
| ミオカステーロ鵠沼海岸 |
2023 |
23戸 |
111.6万 |
8,980万 |
| 藤和シティホームズ鵠沼海岸 |
1999 |
12戸 |
39.1万 |
2,880万 |
| グランドメゾン鵠沼海岸 |
1991 |
35戸 |
75.5万 |
6,599万 |
| ユアサハイム鵠沼海岸 |
1983 |
30戸 |
33.3万 |
2,490万 |
| パークハウス鵠沼海岸 |
2004 |
34戸 |
78.5万 |
5,980万 |
| レジェイド辻堂東海岸SEA-SIDEVILLA |
2020 |
25戸 |
87.8万 |
6,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
39.6万 |
38.4万 |
33.9万 |
47.3万 |
47.3万 |
44.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.92万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.33万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.33万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.33万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.93万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
37.17万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,190万 |
39.65万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
37.17万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,190万 |
39.65万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,190万 |
39.65万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,190万 |
39.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。