マイキャッスル鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目17-16 | 築26年 | 28戸

推定相場

マイキャッスル鵠沼海岸

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

200920122015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の62.8万/㎡から2025年は74.4万/㎡へ、16年間で18.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・42件）で、平均5,788万円です。4LDKが最も高く平均6,072万円、1SLDKは平均5,183万円です。

1SLDK

12件

5,183万

2SLDK

16件

5,232万

2LDK

3件

5,598万

3LDK

42件

5,788万

4LDK

6件

6,072万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	12件	5,183万	4,637万	6,701万
2SLDK	16件	5,232万	3,590万	7,150万
2LDK	3件	5,598万	4,425万	6,443万
3LDK	42件	5,788万	3,911万	8,958万
4LDK	6件	6,072万	5,313万	6,711万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は66.3万円で、1-2階（54.3万円）と比べて12.0万円（+22.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

54.3万/㎡

42件

3階以上

66.3万/㎡

38件

最上層と最下層の差: +12.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目17-16
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	66.69m² ～ 95.15m²
分譲会社	山田建設
施工会社	小田急建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

鵠沼海岸駅

小田急江ノ島線

徒歩7分

学区情報

小学校

鵠南小学校

中学校

湘洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル鵠沼海岸	2000	28戸	74.4万	5,480万
ミオカステーロ鵠沼海岸	2023	23戸	111.6万	8,980万
グランドメゾン鵠沼海岸	1991	35戸	75.5万	6,599万
藤和シティホームズ鵠沼海岸	1999	12戸	39.1万	2,880万
パークハウス鵠沼海岸	2004	34戸	78.5万	5,980万
鵠沼ニューコーポ	1979	13戸	21.1万	790万
ルピナス湘南海岸	1997	13戸	66.2万	5,280万
日興ロイヤルパレス鵠沼海岸	1991	6戸	37.1万	3,780万
サンビーチ鵠沼	1981	25戸	44.9万	3,680万
クリオ鵠沼海岸	2019	27戸	103.8万	10,380万
藤沢鵠沼海岸分譲共同住宅	1972	24戸	23.3万	1,350万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

27件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	36.4万	-	50.9万	75.2万	76.8万	67.6万	74.4万
1SLDK	-	-	-	71.0万	69.9万	71.1万	70.2万	-
3LDK	61.6万	48.4万	41.0万	-	-	111.3万	95.8万	-
2LDK	-	-	-	61.2万	-	-	-	-

全 80 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,480万	74.36万/㎡
2024年9月	低層	1SLDK	65㎡〜	4,880万	71.33万/㎡
2024年8月	低層	1SLDK	65㎡〜	4,880万	71.33万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,980万	67.58万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	7,980万	102.13万/㎡
2024年2月	低層	1SLDK	65㎡〜	4,980万	72.79万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	6,490万	83.06万/㎡
2024年11月	低層	1SLDK	65㎡〜	4,480万	65.48万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	7,980万	102.13万/㎡
2023年9月	低層	1SLDK	65㎡〜	4,730万	69.32万/㎡
2023年9月	中層	3SLDK	75㎡〜	5,380万	68.94万/㎡
2023年8月	低層	1SLDK	65㎡〜	4,730万	69.14万/㎡
2023年7月	低層	1SLDK	65㎡〜	4,730万	69.14万/㎡
2023年7月	低層	1SLDK	65㎡〜	4,780万	70.05万/㎡
2023年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,490万	80.25万/㎡
2023年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,680万	83.02万/㎡
2023年2月	低層	1SLDK	65㎡〜	4,780万	70.05万/㎡
2023年11月	低層	1SLDK	65㎡〜	5,380万	78.64万/㎡
2023年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,590万	67.09万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	75㎡〜	8,450万	108.15万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	8,450万	114.46万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,180万	61.1万/㎡
2022年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,480万	65.48万/㎡
2022年3月	高層	2SLDK	70㎡〜	6,490万	88.9万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,680万	83.02万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,280万	77.38万/㎡
2022年10月	低層	1SLDK	65㎡〜	4,780万	69.87万/㎡
2021年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	50.87万/㎡
2021年7月	高層	2LDK	75㎡〜	4,580万	58.62万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	75㎡〜	4,980万	63.74万/㎡
2021年12月	高層	1SLDK	70㎡〜	5,180万	70.95万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,998万	40.68万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,048万	41.36万/㎡
2017年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,680万	36.37万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,250万	46.05万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.89万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,250万	46.05万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,590万	53.83万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,398万	48.15万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	6,000万	76.79万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.41万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,000万	51.19万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.24万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.66万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.41万/㎡
2014年9月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	46.3万/㎡
2014年9月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,500万	47.94万/㎡
2014年5月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	47.67万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,980万	38.19万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	75㎡〜	2,980万	38.19万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。