ライオンズテラス鵠沼
神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目6-20 | 築38年 | 8戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20162018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.6万/㎡から2026年は43.2万/㎡へ、10年間で56.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,534万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 4,534万 | 3,430万 | 5,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 103.00m² ～ 103.71m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
鵠沼海岸駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市立鵠南小学校
中学校
藤沢市立湘洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 4m以上 〜 5m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズテラス鵠沼 | 1988 | 8戸 | 43.2万 | 4,480万 |
| レーベン鵠沼海岸BLUENOVA | 2022 | - | - | - |
| パークハイム鵠沼海岸 | 1991 | 26戸 | - | - |
| ユアサハイム鵠沼海岸 | 1983 | 30戸 | 33.3万 | 2,490万 |
| 日興ロイヤルパレス鵠沼海岸 | 1991 | 6戸 | 37.1万 | 3,780万 |
| サンビーチ鵠沼 | 1981 | 25戸 | 44.9万 | 3,680万 |
| ガーデンハウス湘南 | 1987 | 20戸 | 33.2万 | 3,980万 |
| レジェイド辻堂東海岸SEA-SIDEVILLA | 2020 | 25戸 | 87.8万 | 6,480万 |
| 湘南ハイムＦＷ棟 | 1967 | 175戸 | 30.1万 | 2,280万 |
| 湘南ハイムＦＥ棟 | 1967 | 48戸 | 26.2万 | 1,980万 |
| 湘南ハイムＭ棟 | 1967 | 150戸 | 24.6万 | 1,498万 |
藤沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,731円 | 2,519 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,495円 | 1,267 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,681円 | 618 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,047円 | 954 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,699円 | 660 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.6万 | 38.1万 | 33.4万 | 28.5万 | 32.6万 | 49.1万 | 44.8万 | 43.2万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.2万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.2万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.02万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.2万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 51.27万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.44万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,890万 | 37.51万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 50.92万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 50.92万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 53.21万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 52.85万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 32.64万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 27.81万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,800万 | 27.04万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,160万 | 30.52万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,160万 | 30.52万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,750万 | 36.22万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,950万 | 38.15万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,450万 | 23.65万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。