ライオンズテラス鵠沼
神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目6-20 | 築38年 | 8戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20162018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.6万/㎡から2026年は43.2万/㎡へ、10年間で56.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
4,586万 |
3,487万 |
5,672万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目6-20 |
|---|
| 築年月 | 1988年9月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 103.00m² ～ 103.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズテラス鵠沼 |
1988 |
8戸 |
43.2万 |
4,480万 |
| パークハイム鵠沼海岸 |
1991 |
26戸 |
- |
- |
| ユアサハイム鵠沼海岸 |
1983 |
30戸 |
33.3万 |
2,490万 |
| 日興ロイヤルパレス鵠沼海岸 |
1991 |
6戸 |
37.1万 |
3,780万 |
| サンビーチ鵠沼 |
1981 |
25戸 |
44.9万 |
3,680万 |
| ガーデンハウス湘南 |
1987 |
20戸 |
33.2万 |
3,980万 |
| レジェイド辻堂東海岸SEA-SIDEVILLA |
2020 |
25戸 |
87.8万 |
6,480万 |
| 湘南ハイムＦＷ棟 |
1967 |
175戸 |
30.1万 |
2,280万 |
| 湘南ハイムＦＥ棟 |
1967 |
48戸 |
26.2万 |
1,980万 |
| 湘南ハイムＭ棟 |
1967 |
150戸 |
24.6万 |
1,498万 |
| 湘南ハイム |
1967 |
175戸 |
30.1万 |
2,280万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
27.6万 |
38.1万 |
33.4万 |
28.5万 |
32.6万 |
49.1万 |
44.8万 |
43.2万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
4,480万 |
43.2万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
4,480万 |
43.2万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
4,980万 |
48.02万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
4,480万 |
43.2万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
5,280万 |
51.27万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.44万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
3,890万 |
37.51万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
5,280万 |
50.92万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
5,280万 |
50.92万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
5,480万 |
53.21万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
5,480万 |
52.85万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
3,380万 |
32.64万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
27.81万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
2,800万 |
27.04万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
3,160万 |
30.52万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
3,160万 |
30.52万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
3,750万 |
36.22万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
3,950万 |
38.15万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
2,450万 |
23.65万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
31.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。