湘南ハイムＦＷ棟
神奈川県藤沢市辻堂東海岸3丁目9 | 築59年 | 175戸
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（35.4万円）より14.8%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）より37.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.6万/㎡から2026年は30.2万/㎡へ、12年間で17.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均2,424万円です。3DKが最も高く平均2,507万円、2LDKは平均2,250万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,250万 |
2,197万 |
2,303万 |
| 3DK |
2件 |
2,507万 |
2,495万 |
2,518万 |
| 3LDK |
26件 |
2,424万 |
1,761万 |
3,079万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂東海岸3丁目9 |
|---|
| 築年月 | 1967年10月（築59年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 175戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.66m² ～ 118.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 湘南ハイムＦＷ棟 |
1967 |
175戸 |
30.1万 |
2,280万 |
| 湘南ハイムＦＥ棟 |
1967 |
48戸 |
26.2万 |
1,980万 |
| 湘南ハイムＭ棟 |
1967 |
150戸 |
24.6万 |
1,498万 |
| 湘南ハイム |
1967 |
175戸 |
30.1万 |
2,280万 |
| レジェイド辻堂東海岸SEA-SIDEVILLA |
2020 |
25戸 |
87.8万 |
6,480万 |
| 辻堂東海岸パークハウス |
1999 |
27戸 |
45.5万 |
4,480万 |
| ガーデンハウス湘南 |
1987 |
20戸 |
33.2万 |
3,980万 |
| アルカディア湘南 |
1974 |
6戸 |
- |
- |
| 湘南マンション |
1970 |
24戸 |
40.5万 |
2,090万 |
| ダイアパレスサンマリノ辻堂海岸 |
1997 |
23戸 |
45.2万 |
3,490万 |
| ソルシェ湘南辻堂海岸 |
2000 |
83戸 |
42.3万 |
3,700万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
26.2万 |
23.3万 |
22.4万 |
22.6万 |
22.7万 |
33.4万 |
32.8万 |
30.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
29.0万 |
- |
29.5万 |
- |
- |
- |
| 3DK |
24.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.15万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.15万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.79万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.79万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.15万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,598万 |
34.35万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,698万 |
35.67万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.52万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.67万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.67万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.01万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.16万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.16万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.94万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
20.31万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.73万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.67万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.04万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.94万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
23.34万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
24.05万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.94万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,299万 |
30.4万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3DK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.63万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.63万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.94万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.87万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,830万 |
23.98万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.63万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。