ガーデンハウス湘南
神奈川県藤沢市辻堂東海岸2丁目13-41 | 築39年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.1万/㎡から2026年は33.2万/㎡へ、12年間で0.5%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,862万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31件 | 4,862万 | 3,980万 | 6,106万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂東海岸2丁目13-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 107.11m² ～ 131.22m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | セイビ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
鵠沼海岸駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
辻堂小学校
中学校
湘洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンハウス湘南 | 1987 | 20戸 | 33.2万 | 3,980万 |
| レジェイド辻堂東海岸SEA-SIDEVILLA | 2020 | 25戸 | 87.8万 | 6,480万 |
| 湘南ハイムＦＷ棟 | 1967 | 175戸 | 30.1万 | 2,280万 |
| 湘南ハイムＦＥ棟 | 1967 | 48戸 | 26.2万 | 1,980万 |
| 湘南ハイムＭ棟 | 1967 | 150戸 | 24.6万 | 1,498万 |
| 湘南ハイム | 1967 | 175戸 | 30.1万 | 2,280万 |
| アルカディア湘南 | 1974 | 6戸 | - | - |
| 辻堂東海岸パークハウス | 1999 | 27戸 | 45.5万 | 4,480万 |
| ライオンズテラス鵠沼 | 1988 | 8戸 | 43.2万 | 4,480万 |
| 湘南マンション | 1970 | 24戸 | 40.5万 | 2,090万 |
| パークハイム鵠沼海岸 | 1991 | 26戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,799万円 | 119.74㎡ | 40.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
藤沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,731円 | 2,519 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,495円 | 1,267 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,681円 | 618 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,047円 | 954 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,699円 | 660 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.3万 | 29.4万 | 27.9万 | 37.3万 | 40.1万 | - | 37.0万 | 33.2万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 3,980万 | 33.24万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 41.83万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 4,480万 | 37.42万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 4,000万 | 35.28万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 37.16万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 3,980万 | 33.24万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 37.16万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,680万 | 34.08万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,300万 | 40.15万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 4,200万 | 37.29万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 3,090万 | 27.87万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 3,090万 | 27.87万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 3,090万 | 27.87万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 29.45万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 29.45万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 31.3万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 31.3万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 3,600万 | 33.34万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 3,980万 | 30.34万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 30.9万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 3,750万 | 34.73万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 30.9万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 3,600万 | 33.34万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 3,980万 | 30.34万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 3,950万 | 36.58万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 3,750万 | 33.3万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 4,180万 | 31.86万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 3,950万 | 36.58万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 3,950万 | 35.07万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 30.9万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 3,980万 | 30.34万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 3,690万 | 32.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。