ガーデンハウス湘南
神奈川県藤沢市辻堂東海岸2丁目13-41 | 築39年 | 20戸
最新データ
2026年1月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.2万円。周辺エリア平均（33.2万円）を0.0%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）より31.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.1万/㎡から2026年は33.2万/㎡へ、12年間で0.5%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
31件 |
4,927万 |
3,980万 |
6,207万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂東海岸2丁目13-41 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 107.11m² ～ 131.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | セイビ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
31.3万 |
29.4万 |
27.9万 |
37.3万 |
40.1万 |
- |
37.0万 |
33.2万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
3,980万 |
33.24万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
4,480万 |
41.83万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
4,480万 |
37.42万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
4,000万 |
35.28万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
3,980万 |
37.16万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
3,980万 |
33.24万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
3,980万 |
37.16万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
3,680万 |
34.08万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
4,300万 |
40.15万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
4,200万 |
37.29万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
3,090万 |
27.87万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
3,090万 |
27.87万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
3,090万 |
27.87万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
3,180万 |
29.45万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
3,180万 |
29.45万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
3,380万 |
31.3万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
3,380万 |
31.3万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
3,600万 |
33.34万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
3,980万 |
30.34万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
3,480万 |
30.9万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
3,750万 |
34.73万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
3,480万 |
30.9万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
3,600万 |
33.34万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
3,980万 |
30.34万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
3,950万 |
36.58万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
3,750万 |
33.3万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
4,180万 |
31.86万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
3,950万 |
36.58万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
3,950万 |
35.07万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
3,480万 |
30.9万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
3,980万 |
30.34万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
3,690万 |
32.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。