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辻堂東海岸パークハウス

神奈川県藤沢市辻堂東海岸3丁目4-6 | 築27年 | 27戸

推定相場
辻堂東海岸パークハウス
最新データ
2023年11月
売買34件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.5万円。周辺エリア平均（35.4万円）を28.7%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）より6.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2009201220142016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年から2023年にかけて㎡単価は45.5〜45.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

20万17万14万11万8万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の98,000円から2016年には160,000円へ、63.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・15件）で、平均4,378万円です。5LDKが最も高く平均7,249万円、3LDKは平均4,378万円です。
2LDK
9件
4,381万
3LDK
15件
4,378万
4LDK
4件
5,709万
5LDK
5件
7,249万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 4,381万 3,386万 6,154万
3LDK 15件 4,378万 3,386万 5,331万
4LDK 4件 5,709万 4,665万 6,313万
5LDK 5件 7,249万 5,812万 8,059万

階数別の㎡単価

1-2階
39.8万/㎡
29件
3階以上
38.3万/㎡
5件

物件概要

所在地神奈川県藤沢市辻堂東海岸3丁目4-6
築年月1999年3月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数27戸
専有面積58.85m² ～ 110.85m²
分譲会社三菱地所
施工会社大成建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
真砂通りバス停駅
徒歩4分
🚉
鵠沼海岸駅
小田急江ノ島線
徒歩21分

学区情報

小学校
辻堂小学校
中学校
湘洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
辻堂東海岸パークハウス 1999 27戸 45.5万 4,480万
湘南ハイムＦＷ棟 1967 175戸 30.1万 2,280万
湘南ハイムＦＥ棟 1967 48戸 26.2万 1,980万
湘南ハイムＭ棟 1967 150戸 24.6万 1,498万
湘南ハイム 1967 175戸 30.1万 2,280万
アルカディア湘南 1974 6戸 - -
ダイアパレスサンマリノ辻堂海岸 1997 23戸 45.2万 3,490万
湘南マンション 1970 24戸 40.5万 2,090万
ソルシェ湘南辻堂海岸 2000 83戸 42.3万 3,700万
ガーデンハウス湘南 1987 20戸 33.2万 3,980万
レジェイド辻堂東海岸SEA-SIDEVILLA 2020 25戸 87.8万 6,480万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202020212023
4LDK - - - - 39.3万 - 46.3万 45.5万
3LDK 36.7万 - - 38.0万 - 37.6万 45.0万 -
2LDK 38.8万 37.1万 30.5万 - - - - -
5LDK - - - - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年11月 - 4LDK 95㎡〜 4,480万 45.52万/㎡
2021年8月 - 4LDK 95㎡〜 4,780万 48.56万/㎡
2021年3月 - 3LDK 75㎡〜 3,380万 45.02万/㎡
2021年11月 - 4LDK 110㎡〜 4,880万 44.03万/㎡
2020年3月 - 3LDK 75㎡〜 2,790万 37.16万/㎡
2020年2月 - 3LDK 75㎡〜 2,850万 37.97万/㎡
2018年2月 - 4LDK 110㎡〜 4,350万 39.25万/㎡
2017年7月 - 3LDK 100㎡〜 3,880万 37.53万/㎡
2017年4月 - 3LDK 100㎡〜 3,980万 38.5万/㎡
2017年10月 - 3SLDK 100㎡〜 3,790万 36.66万/㎡
2016年8月 - 2LDK 100㎡〜 2,980万 28.83万/㎡
2016年7月 - 2LDK 100㎡〜 3,100万 29.99万/㎡
2016年1月 - 2LDK 100㎡〜 3,380万 32.7万/㎡
2015年3月 - 2LDK 100㎡〜 4,180万 40.43万/㎡
2015年10月 - 2LDK 100㎡〜 3,490万 33.76万/㎡
2014年9月 - 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.7万/㎡
2014年3月 - 2LDK 55㎡〜 2,280万 38.75万/㎡
2014年2月 - 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.37万/㎡
2014年12月 - 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.37万/㎡
2014年10月 - 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.37万/㎡
2013年9月 - 2LDK 55㎡〜 2,280万 38.75万/㎡
2013年7月 - 2LDK 60㎡〜 2,280万 36.14万/㎡
2013年5月 - 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.7万/㎡
2013年3月 - 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.63万/㎡
2013年11月 - 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.83万/㎡
2012年9月 - 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.45万/㎡
2012年2月 - 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.51万/㎡
2012年12月 - 2LDK 60㎡〜 2,580万 40.89万/㎡
2012年10月 - 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.93万/㎡
2010年8月 - 5LDK 110㎡〜 4,680万 42.22万/㎡
2010年3月 - 5LDK 110㎡〜 5,380万 48.54万/㎡
2009年7月 - 5LDK 110㎡〜 5,380万 48.54万/㎡
2009年1月 - 5LDK 95㎡〜 3,880万 39.42万/㎡
2009年1月 - 5LDK 110㎡〜 5,380万 48.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の71%）で、平均月額160,000円。4LDKなら月額160,000円が相場です。
2LDK
96,500円
95,000〜98,000円
4LDK
160,000円
120,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
15〜20万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年6月 - 4LDK 110㎡〜 170,000円 1,534円/㎡
2016年4月 - 4LDK 110㎡〜 180,000円 1,624円/㎡
2016年4月 - 4LDK 110㎡〜 120,000円 1,083円/㎡
2016年4月 - 4LDK 110㎡〜 160,000円 1,444円/㎡
2016年12月 - 4LDK 110㎡〜 170,000円 1,534円/㎡
2015年1月 - 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,450円/㎡
2014年10月 - 2LDK 65㎡〜 98,000円 1,496円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。