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レジェイド辻堂東海岸SEA-SIDEVILLA

神奈川県藤沢市辻堂東海岸4丁目15-1 | 築6年 | 25戸

推定相場
レジェイド辻堂東海岸SEA-SIDEVILLA
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.8万円。周辺エリア平均（64.2万円）を36.8%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）を81.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
20212022202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の99.1万/㎡から2026年は86万/㎡へ、5年間で13.2%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均5,956万円です。4LDKが最も高く平均8,220万円、3LDKは平均5,956万円です。
2LDK
3件
7,040万
3LDK
10件
5,956万
4LDK
6件
8,220万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 7,040万 6,148万 8,383万
3LDK 10件 5,956万 5,519万 6,480万
4LDK 6件 8,220万 6,747万 9,012万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は87.8万円で、1-2階（85.6万円）と比べて2.2万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
85.6万/㎡
16件
3階以上
87.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市辻堂東海岸4丁目15-1
築年月2020年3月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数25戸
専有面積56.93m² ～ 85.58m²
分譲会社日本エスコン
施工会社ウラタ
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鵠沼海岸駅
小田急江ノ島線
徒歩17分

学区情報

小学校
辻堂小学校
中学校
湘洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジェイド辻堂東海岸SEA-SIDEVILLA 2020 25戸 87.8万 6,480万
湘南ハイムＦＷ棟 1967 175戸 30.1万 2,280万
湘南ハイムＦＥ棟 1967 48戸 26.2万 1,980万
湘南ハイムＭ棟 1967 150戸 24.6万 1,498万
湘南ハイム 1967 175戸 30.1万 2,280万
ガーデンハウス湘南 1987 20戸 33.2万 3,980万
辻堂東海岸パークハウス 1999 27戸 45.5万 4,480万
アルカディア湘南 1974 6戸 - -
湘南マンション 1970 24戸 40.5万 2,090万
ダイアパレスサンマリノ辻堂海岸 1997 23戸 45.2万 3,490万
ライオンズテラス鵠沼 1988 8戸 43.2万 4,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320252026
3LDK - - 75.7万 84.1万 86.0万
4LDK - 90.3万 75.7万 - -
2LDK 99.1万 88.4万 - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 3LDK 70㎡〜 6,480万 87.8万/㎡
2026年1月 - 3LDK 70㎡〜 6,480万 87.8万/㎡
2026年1月 - 3LDK 70㎡〜 5,780万 82.53万/㎡
2025年7月 - 3LDK 70㎡〜 5,760万 82.24万/㎡
2025年4月 - 3LDK 70㎡〜 5,980万 85.39万/㎡
2025年12月 - 3LDK 70㎡〜 6,480万 87.8万/㎡
2025年12月 - 3LDK 70㎡〜 5,780万 82.53万/㎡
2025年10月 - 3LDK 70㎡〜 5,780万 82.53万/㎡
2023年5月 - 3LDK 70㎡〜 5,300万 75.68万/㎡
2023年3月 - 4LDK 85㎡〜 6,480万 75.72万/㎡
2023年2月 - 3LDK 70㎡〜 5,300万 75.68万/㎡
2022年9月 - 2LDK 65㎡〜 5,980万 91.44万/㎡
2022年8月 - 4LDK 85㎡〜 8,180万 95.59万/㎡
2022年3月 - 4LDK 85㎡〜 8,180万 95.59万/㎡
2022年3月 - 4LDK 85㎡〜 7,500万 87.64万/㎡
2022年12月 - 4LDK 85㎡〜 7,280万 85.07万/㎡
2022年11月 - 2LDK 65㎡〜 5,580万 85.33万/㎡
2022年10月 - 4LDK 85㎡〜 7,500万 87.64万/㎡
2021年11月 - 2LDK 65㎡〜 6,480万 99.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。