湘南ハイムＦＥ棟
神奈川県藤沢市辻堂東海岸3丁目9 | 築59年 | 48戸
最新データ
2024年8月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均（35.4万円）より26.0%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）より46.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20万/㎡から2024年は26.2万/㎡へ、8年間で30.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では35.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・8件）で、平均1,677万円です。1LDKが最も高く平均2,954万円、2LDKは平均1,677万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
2,954万 |
2,593万 |
3,195万 |
| 1SLDK |
2件 |
2,516万 |
2,314万 |
2,717万 |
| 2LDK |
8件 |
1,677万 |
1,373万 |
2,248万 |
| 3LDK |
5件 |
2,624万 |
2,063万 |
3,146万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂東海岸3丁目9 |
|---|
| 築年月 | 1967年11月（築59年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.30m² ～ 118.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 湘南ハイムＦＥ棟 |
1967 |
48戸 |
26.2万 |
1,980万 |
| 湘南ハイムＦＷ棟 |
1967 |
175戸 |
30.1万 |
2,280万 |
| 湘南ハイムＭ棟 |
1967 |
150戸 |
24.6万 |
1,498万 |
| 湘南ハイム |
1967 |
175戸 |
30.1万 |
2,280万 |
| レジェイド辻堂東海岸SEA-SIDEVILLA |
2020 |
25戸 |
87.8万 |
6,480万 |
| 辻堂東海岸パークハウス |
1999 |
27戸 |
45.5万 |
4,480万 |
| ガーデンハウス湘南 |
1987 |
20戸 |
33.2万 |
3,980万 |
| アルカディア湘南 |
1974 |
6戸 |
- |
- |
| 湘南マンション |
1970 |
24戸 |
40.5万 |
2,090万 |
| ダイアパレスサンマリノ辻堂海岸 |
1997 |
23戸 |
45.2万 |
3,490万 |
| ソルシェ湘南辻堂海岸 |
2000 |
83戸 |
42.3万 |
3,700万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
19.4万 |
18.4万 |
- |
- |
- |
- |
26.2万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
43.3万 |
37.9万 |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
34.8万 |
34.8万 |
- |
- |
| 3LDK |
24.9万 |
- |
- |
30.3万 |
29.5万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.18万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.93万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,900万 |
44.18万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
34.83万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
42.5万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,180万 |
19.39万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
34.83万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.28万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.64万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.28万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.57万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,230万 |
18.74万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
17.42万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.92万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.57万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,260万 |
19.2万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.86万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.89万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
19.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。