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パレステージ長後

神奈川県藤沢市高倉684-1 | 築11年 | 62戸

推定相場
パレステージ長後
最新データ
2025年8月
売買30件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.6万円。藤沢市全体の平均（48.4万円）を10.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の55.9万/㎡から2025年は53.6万/㎡へ、9年間で4.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万15万12万9万
20162017201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の150,000円から2021年には127,000円へ、15.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均3,777万円です。4LDKが最も高く平均4,379万円、3LDKは平均3,777万円です。
3LDK
25件
3,777万
4LDK
5件
4,379万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 25件 3,777万 2,898万 4,952万
4LDK 5件 4,379万 3,936万 4,603万

階数別の㎡単価

1-3階
47.6万/㎡
21件
4-7階
47.6万/㎡
8件

物件概要

所在地神奈川県藤沢市高倉684-1
築年月2015年2月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数62戸
専有面積62.22m² ～ 80.66m²
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
長後駅
小田急江ノ島線
徒歩8分
🚉
湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
徒歩20分

学区情報

小学校
長後小学校
中学校
高倉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステージ長後 2015 62戸 53.6万 3,420万
天城マンション 1981 13戸 29.7万 1,490万
プリオール湘南長後 1997 24戸 26.2万 1,380万
ステーションスクエアーメディウス長後 1999 37戸 47.2万 3,180万
エール長後 1991 17戸 - -
ラマージュ長後 1992 20戸 31.8万 2,098万
藤沢長後分譲共同住宅 1976 20戸 - -
住和高倉マンション 1984 30戸 30.7万 590万
藤和シティホームズ湘南台参番館 1999 32戸 56.6万 3,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 45.9万 46.8万 47.0万 44.9万 47.3万 50.8万 50.4万 53.6万
4LDK - - 46.3万 45.0万 45.0万 50.8万 - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,420万 53.56万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.93万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,800万 43.85万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 60㎡〜 3,350万 52.46万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.89万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,460万 51.83万/㎡
2023年8月 中層 4LDK 70㎡〜 3,780万 50.77万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,930万 47.09万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.5万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.67万/㎡
2021年8月 低層 4LDK 70㎡〜 3,350万 45万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.9万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.97万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,600万 41.79万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.67万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.9万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.29万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 70㎡〜 3,350万 45万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.89万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,900万 45.42万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.67万/㎡
2019年5月 低層 4LDK 70㎡〜 3,450万 46.34万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.89万/㎡
2019年11月 低層 4LDK 70㎡〜 3,450万 46.34万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.37万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,850万 45.81万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.08万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.61万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.19万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額119,600円。4LDKなら月額137,750円が相場です。
3LDK
119,600円
108,000〜150,000円
4LDK
137,750円
117,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
2件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 低層 3LDK 60㎡〜 127,000円 2,041円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,848円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,801円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 109,000円 1,751円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 109,000円 1,751円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,896円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,089円/㎡
2018年3月 低層 4LDK 80㎡〜 127,000円 1,575円/㎡
2018年2月 低層 4LDK 80㎡〜 117,000円 1,450円/㎡
2018年1月 低層 4LDK 80㎡〜 137,000円 1,699円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,735円/㎡
2017年12月 低層 4LDK 80㎡〜 170,000円 2,108円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,801円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,410円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。