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藤和シティホームズ湘南台参番館

神奈川県藤沢市湘南台5丁目27-1 | 築27年 | 32戸

推定相場
藤和シティホームズ湘南台参番館
最新データ
2024年1月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.6万円。周辺エリア平均（56.6万円）を0.0%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）を16.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2012201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の48.8万/㎡から2024年は56.6万/㎡へ、12年間で16.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均4,826万円です。4LDKが最も高く平均5,982万円、3LDKは平均4,826万円です。
3LDK
8件
4,826万
3SLDK
4件
5,016万
4LDK
3件
5,982万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 4,826万 4,119万 5,503万
3SLDK 4件 5,016万 4,113万 5,819万
4LDK 3件 5,982万 5,763万 6,091万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.8万円で、1-3階（52.8万円）と比べて2.0万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
52.8万/㎡
5件
4-7階
49.3万/㎡
5件
8階以上
54.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市湘南台5丁目27-1
築年月1999年12月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数32戸
専有面積70.34m² ～ 86.25m²
分譲会社エフ・ティー都市開発 藤和不動産
施工会社株木建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
徒歩7分

学区情報

小学校
湘南台小学校
中学校
湘南台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ湘南台参番館 1999 32戸 56.6万 3,980万
古庄マンション 1976 - 18.1万 980万
湘南台パークホームズ 1992 24戸 56.9万 3,380万
クオス湘南台ステーションイースト 2020 29戸 83.5万 5,980万
エスタテラ湘南台マウンテンビュー 2002 54戸 64.0万 5,480万
エスタテラ湘南台サンライズビュー 2002 81戸 64.8万 6,180万
エスタテラ湘南台オーシャンタワー 2002 60戸 62.6万 6,480万
エスタテラ湘南台アクアビュー 2002 109戸 60.3万 6,280万
パークリッジ湘南台 1999 113戸 69.8万 4,980万
湘南台マンション 1978 14戸 33.6万 1,580万
ファーストクラス湘南台 2001 21戸 35.6万 1,350万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2012201620172018202020232024
3LDK 48.8万 49.1万 55.1万 48.1万 - 56.6万 56.6万
3SLDK - - 48.8万 - 57.6万 56.2万 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.59万/㎡
2023年8月 1〜2階 3SLDK 70㎡〜 3,950万 56.16万/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.59万/㎡
2020年11月 9〜10階 3SLDK 70㎡〜 3,980万 55.8万/㎡
2020年10月 9〜10階 3SLDK 70㎡〜 4,235万 59.37万/㎡
2018年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.06万/㎡
2017年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.8万/㎡
2017年2月 5〜6階 3SLDK 70㎡〜 3,480万 48.79万/㎡
2017年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.39万/㎡
2016年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.59万/㎡
2016年4月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 4,280万 49.63万/㎡
2016年1月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 4,280万 49.63万/㎡
2016年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.64万/㎡
2016年12月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 4,050万 46.96万/㎡
2012年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。