湘南台パークホームズ

神奈川県藤沢市湘南台4丁目10-10 | 築34年 | 24戸

推定相場

湘南台パークホームズ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の50.1万/㎡から2024年は56.9万/㎡へ、9年間で13.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・17件）で、平均4,353万円です。3SLDKが最も高く平均4,488万円、2LDKは平均3,725万円です。

2LDK

7件

3,725万

3LDK

14件

4,042万

3SLDK

6件

4,488万

4LDK

17件

4,353万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,725万	2,686万	4,387万
3LDK	14件	4,042万	3,393万	5,070万
3SLDK	6件	4,488万	3,991万	5,218万
4LDK	17件	4,353万	3,723万	5,162万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.6万円で、1-2階（41.2万円）と比べて3.4万円（+8.3%）高くなっています。

1-2階

41.2万/㎡

16件

3階以上

44.6万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市湘南台4丁目10-10
築年月	1992年3月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	59.44m² ～ 90.27m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	鴻池組三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

湘南台駅

小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン

徒歩7分

学区情報

小学校

六会小学校

中学校

湘南台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
湘南台パークホームズ	1992	24戸	56.9万	3,380万
エスタテラ湘南台マウンテンビュー	2002	54戸	64.0万	5,480万
エスタテラ湘南台サンライズビュー	2002	81戸	64.8万	6,180万
エスタテラ湘南台オーシャンタワー	2002	60戸	62.6万	6,480万
エスタテラ湘南台アクアビュー	2002	109戸	60.3万	6,280万
バウス湘南台	2022	97戸	89.1万	5,980万
ファーストクラス湘南台	2001	21戸	35.6万	1,350万
ソラシア湘南台アクトテラス	2012	23戸	70.2万	3,880万
藤和シティホームズ湘南台	1996	41戸	51.0万	3,690万
藤和シティホームズ湘南台参番館	1999	32戸	56.6万	3,980万
古庄マンション	1976	-	18.1万	980万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	-	-	43.4万	56.9万
3LDK	36.3万	33.1万	-	43.8万	49.7万	46.7万	52.4万	-
4LDK	38.0万	-	-	42.8万	42.8万	50.0万	-	-
3SLDK	36.8万	42.0万	43.4万	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	56.87万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.36万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.41万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.12万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	80㎡〜	3,990万	48.81万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	80㎡〜	3,990万	48.81万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.55万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.55万/㎡
2022年2月	高層	4LDK	80㎡〜	4,190万	51.25万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	80㎡〜	4,190万	51.25万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,000万	36.7万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.22万/㎡
2021年8月	高層	4LDK	80㎡〜	3,990万	49.03万/㎡
2021年5月	高層	4LDK	80㎡〜	3,990万	49.03万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,000万	36.7万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.16万/㎡
2021年11月	高層	4LDK	80㎡〜	3,990万	49.03万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,950万	36.09万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.91万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.2万/㎡
2020年12月	高層	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.76万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.22万/㎡
2019年9月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,280万	39.2万/㎡
2019年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,990万	47.68万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	90㎡〜	2,990万	33.13万/㎡
2018年4月	高層	3SLDK	80㎡〜	3,680万	43.98万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	90㎡〜	2,990万	33.13万/㎡
2018年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,350万	40.03万/㎡
2017年9月	高層	3SLDK	80㎡〜	3,180万	38万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.99万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	65㎡〜	2,780万	40.94万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	80㎡〜	3,190万	39.2万/㎡
2017年1月	高層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.62万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.34万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	80㎡〜	2,890万	35.51万/㎡
2017年12月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,980万	35.61万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	90㎡〜	3,130万	34.68万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	80㎡〜	2,990万	36.74万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	80㎡〜	3,190万	39.2万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,599万	47.6万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,599万	43.73万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,799万	47.1万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,899万	48.78万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。