ソラシア湘南台アクトテラス

神奈川県藤沢市湘南台2丁目8-6 | 築14年 | 23戸

推定相場

ソラシア湘南台アクトテラス

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の48.5万/㎡から2024年は64.8万/㎡へ、11年間で33.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・13件）で、平均4,051万円です。2SLDKが最も高く平均5,404万円、2LDKは平均4,051万円です。

2LDK

13件

4,051万

2SLDK

7件

5,404万

3LDK

8件

4,842万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	4,051万	3,395万	4,502万
2SLDK	7件	5,404万	5,090万	5,806万
3LDK	8件	4,842万	4,113万	5,469万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.1万円で、1-3階（57.0万円）と比べて4.1万円（+7.2%）高くなっています。

1-3階

57万/㎡

7件

4-7階

62.6万/㎡

14件

8階以上

61.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市湘南台2丁目8-6
築年月	2012年4月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	23戸
専有面積	55.26m² ～ 66.95m²
分譲会社	日本住宅流通大洋地所
施工会社	志多組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

湘南台駅

小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン

徒歩3分

学区情報

小学校

六会小学校

中学校

六会中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソラシア湘南台アクトテラス	2012	23戸	70.2万	3,880万
ライオンズマンション湘南台	1981	30戸	38.0万	2,690万
東急ドエルアルス湘南台	1995	77戸	81.7万	4,990万
プランヴェール湘南台	1997	79戸	66.4万	4,590万
バウス湘南台	2022	97戸	89.1万	5,980万
藤和シティホームズ湘南台	1996	41戸	51.0万	3,690万
ソラシア湘南台リラクテラス	2012	37戸	63.4万	4,480万
ライオンズステーションプラザ湘南台	2004	74戸	75.0万	4,198万
湘南台パークホームズ弐番館	1995	21戸	43.0万	2,950万
ランカ湘南台	2023	88戸	110.0万	7,490万
エスタテラ湘南台マウンテンビュー	2002	54戸	64.0万	5,480万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	55.7万	57.2万	-	60.3万	63.2万	75.8万	64.8万
3LDK	-	-	58.0万	59.5万	58.5万	63.0万	59.0万	-
2SLDK	57.4万	62.3万	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,880万	70.22万/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.36万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,190万	75.83万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,190万	75.83万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,950万	59万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,520万	63.7万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,190万	62.59万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.98万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.45万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,490万	67.07万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.98万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,850万	57.51万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.98万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.45万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.55万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.45万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,160万	57.19万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.96万/㎡
2018年9月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,980万	59.45万/㎡
2018年7月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,180万	62.44万/㎡
2018年6月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,354万	65.04万/㎡
2018年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,080万	55.74万/㎡
2017年5月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,880万	57.96万/㎡
2017年1月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,800万	56.76万/㎡
2016年9月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,080万	60.95万/㎡
2016年12月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,800万	56.76万/㎡
2014年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.5万/㎡
2013年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。