ライオンズステーションプラザ湘南台

神奈川県藤沢市湘南台2丁目11-1 | 築22年 | 74戸

推定相場

ライオンズステーションプラザ湘南台

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201020132017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の56.5万/㎡から2025年は75万/㎡へ、15年間で32.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均5,498万円です。3LDKが最も高く平均5,498万円、2LDKは平均4,526万円です。

2LDK

6件

4,526万

3LDK

14件

5,498万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,526万	4,198万	4,761万
3LDK	14件	5,498万	4,844万	6,135万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.0万円で、1-5階（57.9万円）と比べて1.1万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

57.9万/㎡

10件

6-10階

59万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市湘南台2丁目11-1
築年月	2004年2月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	74戸
専有面積	55.98m² ～ 95.43m²
分譲会社	大京
施工会社	西松建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

湘南台駅

小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン

徒歩2分

学区情報

小学校

湘南台小学校

中学校

湘南台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステーションプラザ湘南台	2004	74戸	75.0万	4,198万
ソラシア湘南台リラクテラス	2012	37戸	63.4万	4,480万
ランカ湘南台	2023	88戸	110.0万	7,490万
サンクレイドル湘南台ステーションウィズ2	2022	30戸	72.2万	4,838万
クオス湘南台ザレジデンス	2018	37戸	84.5万	5,490万
東急ドエルアルス湘南台	1995	77戸	81.7万	4,990万
ライオンズマンション湘南台	1981	30戸	38.0万	2,690万
ソラシア湘南台アクトテラス	2012	23戸	70.2万	3,880万
サンクレイドル湘南台ステーションウィズ	2022	31戸	86.7万	5,490万
三和レジデンス湘南台	1981	12戸	-	-
プランヴェール湘南台	1997	79戸	66.4万	4,590万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	59.5万	-	-	64.6万	-	-	75.0万
3LDK	50.5万	57.3万	58.7万	54.9万	57.3万	68.9万	62.1万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,198万	74.99万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,680万	62.11万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,890万	68.93万/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.74万/㎡
2021年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.74万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,490万	62.35万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.32万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,850万	53.73万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,850万	53.73万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,100万	57.22万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.69万/㎡
2017年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.38万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.32万/㎡
2017年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.6万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.46万/㎡
2016年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,980万	60.33万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.84万/㎡
2013年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.21万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.46万/㎡
2012年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.78万/㎡
2010年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,120万	56.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。