ライオンズマンション湘南台

神奈川県藤沢市湘南台2丁目8-7 | 築45年 | 30戸

推定相場

ライオンズマンション湘南台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2022年は37.6万/㎡へ、9年間で71.5%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・9件）で、平均2,528万円です。2LDKが最も高く平均2,528万円、2SDKは平均2,042万円です。

ー

2件

2,183万

2DK

2件

2,249万

2SDK

2件

2,042万

2LDK

9件

2,528万

3SDK

6件

2,274万

3LDK

6件

2,443万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,183万	2,116万	2,250万
2DK	2件	2,249万	1,915万	2,583万
2SDK	2件	2,042万	1,901万	2,182万
2LDK	9件	2,528万	2,192万	2,820万
3SDK	6件	2,274万	2,024万	2,815万
3LDK	6件	2,443万	1,931万	2,974万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.3万円で、1-5階（28.7万円）と比べて1.6万円（+5.6%）高くなっています。

1-5階

28.7万/㎡

24件

6-10階

30.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市湘南台2丁目8-7
築年月	1981年4月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	30戸
専有面積	53.46m² ～ 70.83m²
分譲会社	大京観光
施工会社	木下総建
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

湘南台駅

小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン

徒歩4分

学区情報

小学校

六会小学校

中学校

六会中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション湘南台	1981	30戸	38.0万	2,690万
ソラシア湘南台アクトテラス	2012	23戸	70.2万	3,880万
東急ドエルアルス湘南台	1995	77戸	81.7万	4,990万
プランヴェール湘南台	1997	79戸	66.4万	4,590万
ソラシア湘南台リラクテラス	2012	37戸	63.4万	4,480万
ライオンズステーションプラザ湘南台	2004	74戸	75.0万	4,198万
バウス湘南台	2022	97戸	89.1万	5,980万
湘南台パークホームズ弐番館	1995	21戸	43.0万	2,950万
藤和シティホームズ湘南台	1996	41戸	51.0万	3,690万
ランカ湘南台	2023	88戸	110.0万	7,490万
エスタテラ湘南台マウンテンビュー	2002	54戸	64.0万	5,480万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2020	2021	2022
2LDK	-	-	-	28.6万	33.3万	39.0万	37.2万
3LDK	-	-	-	28.2万	-	26.8万	38.0万
2DK	-	-	-	-	35.2万	27.7万	-
2SDK	20.7万	19.2万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,990万	37.23万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.98万/㎡
2021��8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,080万	38.91万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,990万	37.23万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.78万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.78万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.49万/㎡
2021年2月	低層	2DK	50㎡〜	1,480万	27.69万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,570万	25.13万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,990万	37.23万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,880万	35.17万/㎡
2020年7月	高層	2DK	50㎡〜	1,880万	35.17万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.43万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.23万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.58万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.24万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.23万/㎡
2017年12月	高層	ー	65㎡〜	1,580万	23.73万/㎡
2017年11月	高層	ー	65㎡〜	1,680万	25.23万/㎡
2014年9月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	20.73万/㎡
2014年1月	高層	2SDK	65㎡〜	1,280万	19.22万/㎡
2013年9月	低層	3SDK	65㎡〜	1,280万	19.22万/㎡
2013年9月	中層	3SDK	65㎡〜	1,280万	19.22万/㎡
2013年8月	低層	3SDK	65㎡〜	1,430万	21.48万/㎡
2013年8月	中層	3SDK	65㎡〜	1,430万	21.48万/㎡
2013年7月	中層	3SDK	60㎡〜	1,430万	22.89万/㎡
2013年6月	中層	3SDK	60㎡〜	1,780万	28.49万/㎡
2013年11月	高層	2SDK	65㎡〜	1,380万	20.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。