エスタテラ湘南台アクアビュー

神奈川県藤沢市湘南台4丁目7-2 | 築24年 | 109戸

推定相場

エスタテラ湘南台アクアビュー

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2017201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の56.5万/㎡から2021年は58.3万/㎡へ、4年間で3.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均5,768万円です。4LDKが最も高く平均7,137万円、3LDKは平均5,768万円です。

3LDK

10件

5,768万

3SLDK

4件

6,625万

4LDK

5件

7,137万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	5,768万	5,205万	6,251万
3SLDK	4件	6,625万	6,251万	7,240万
4LDK	5件	7,137万	6,757万	8,124万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.4万円で、1-5階（54.9万円）と比べて1.5万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

54.9万/㎡

7件

6-10階

56.5万/㎡

4件

11-20階

56.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市湘南台4丁目7-2
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	109戸
専有面積	76.99m² ～ 104.12m²
分譲会社	伊藤忠都市開発相模鉄道他
施工会社	五洋建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

湘南台駅

小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン

徒歩4分

学区情報

小学校

六会小学校

中学校

湘南台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスタテラ湘南台アクアビュー	2002	109戸	60.3万	6,280万
エスタテラ湘南台マウンテンビュー	2002	54戸	64.0万	5,480万
エスタテラ湘南台サンライズビュー	2002	81戸	64.8万	6,180万
エスタテラ湘南台オーシャンタワー	2002	60戸	62.6万	6,480万
湘南台パークホームズ	1992	24戸	56.9万	3,380万
バウス湘南台	2022	97戸	89.1万	5,980万
ファーストクラス湘南台	2001	21戸	35.6万	1,350万
ソラシア湘南台アクトテラス	2012	23戸	70.2万	3,880万
ライオンズマンション湘南台	1981	30戸	38.0万	2,690万
東急ドエルアルス湘南台	1995	77戸	81.7万	4,990万
サンライズ湘南台	2001	42戸	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021
4LDK	-	57.1万	-	58.3万
3LDK	56.5万	-	55.8万	-
3SLDK	-	55.4万	51.3万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	6,280万	60.32万/㎡
2021年7月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	5,230万	56.18万/㎡
2019年5月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.75万/㎡
2019年5月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	4,980万	52.36万/㎡
2019年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,580万	58.3万/㎡
2019年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,780万	60.84万/㎡
2019年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.66万/㎡
2019年11月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	4,780万	50.26万/㎡
2019年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.21万/㎡
2019年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.75万/㎡
2018年6月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	5,550万	58.35万/㎡
2018年5月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	4,980万	52.36万/㎡
2018年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,180万	55.64万/㎡
2018年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,180万	55.64万/㎡
2018年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,580万	59.94万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,250万	55.21万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,300万	55.86万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.9万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。