パークリッジ湘南台

神奈川県藤沢市湘南台5丁目1-3 | 築27年 | 113戸

推定相場

パークリッジ湘南台

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2025年は69.9万/㎡へ、16年間で62.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・30件）で、平均4,758万円です。4LDKが最も高く平均4,983万円、2LDKは平均4,371万円です。

2LDK

12件

4,371万

3LDK

30件

4,758万

4LDK

6件

4,983万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	4,371万	3,831万	4,976万
3LDK	30件	4,758万	3,683万	5,894万
4LDK	6件	4,983万	4,241万	5,613万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.4万円で、1-5階（50.0万円）と比べて4.4万円（+8.8%）高くなっています。

1-5階

50万/㎡

32件

6-10階

53.4万/㎡

14件

11-20階

54.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市湘南台5丁目1-3
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	113戸
専有面積	60.68m² ～ 82.02m²
分譲会社	三菱商事
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

湘南台駅

小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン

徒歩3分

学区情報

小学校

湘南台小学校

中学校

湘南台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークリッジ湘南台	1999	113戸	69.8万	4,980万
湘南台マンション	1978	14戸	33.6万	1,580万
ダイナシティ湘南台	2006	56戸	71.1万	2,880万
クオス湘南台ステーションイースト	2020	29戸	83.5万	5,980万
ライオンズシティ湘南台	2005	41戸	66.5万	3,900万
クリオ湘南台弐番館	2002	36戸	70.8万	4,980万
サンライズ湘南台	2001	42戸	-	-
ファーストクラス湘南台	2001	21戸	35.6万	1,350万
古庄マンション	1976	-	18.1万	980万
バウス湘南台	2022	97戸	89.1万	5,980万
グレーシア藤沢湘南台	2015	44戸	69.2万	4,990万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	57.3万	50.9万	54.6万	57.7万	71.4万	73.9万	61.1万	69.8万
2LDK	-	-	56.2万	-	62.7万	71.7万	62.1万	-
4LDK	51.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.85万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.1万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,000万	62.12万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.9万/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,348万	71.66万/㎡
2023年2月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	4,348万	71.66万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,990万	69.99万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.36万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,190万	72.8万/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,580万	59万/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,348万	71.66万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.83万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,250万	59.61万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,290万	60.57万/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,550万	55.13万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.71万/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.36万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.94万/㎡
2018年6月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,480万	49.63万/㎡
2018年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,180万	50.97万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,690万	57.3万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,550万	50.63万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.26万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.26万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,590万	54.2万/㎡
2015年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,380万	51.03万/㎡
2014年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.52万/㎡
2014年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.36万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.45万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.45万/㎡
2014年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,780万	41.97万/㎡
2013年9月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	3,550万	43.29万/㎡
2012年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.01万/㎡
2012年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,400万	47.69万/㎡
2012年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.21万/㎡
2011年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,770万	45.66万/㎡
2011年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.81万/㎡
2010年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.26万/㎡
2010年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.34万/㎡
2010年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40万/㎡
2010年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,800万	36.51万/㎡
2010年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.98万/㎡
2010年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.2万/㎡
2010年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,130万	38.17万/㎡
2010年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.61万/㎡
2010年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.25万/㎡
2009年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.01万/㎡
2009年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,650万	44.51万/㎡
2009年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額117,500円。

3LDK

117,500円

115,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,683円/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,613円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。