グレーシア藤沢湘南台
神奈川県藤沢市湘南台1丁目7-10 | 築11年 | 44戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20192020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.4万円/㎡
レンジ
57.3〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.132
補正係数 ×1.132
代表面積 75.4㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・13件）で、平均4,428万円です。3LDKが最も高く平均6,892万円、１ＬＤＫは平均2,940万円です。
３ＬＤＫ
4,990万
9件
２ＬＤＫ
4,428万
13件
１ＬＤＫ
2,940万
2件
3LDK
6,892万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 4,990万 | 4,073万 | 6,860万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 4,428万 | 3,585万 | 5,137万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,940万 | 2,926万 | 2,953万 |
| 3LDK | 8件 | 6,892万 | 6,535万 | 7,421万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は72.8万円で、6-10階（69.0万円）と比べて3.8万円（+5.5%）高くなっています。
6-10階
6件
69万/㎡
11-20階
2件
72.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-08（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 68.60m² ～ 75.40m² |
| 分譲会社 | 相鉄不動産 |
| 施工会社 | 第一建設工業 |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
学区情報
小学校
湘南台小学校
中学校
湘南台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレーシア藤沢湘南台 | 2015 | 44戸 | 69.2万 | 4,990万 |
| セルアージュ湘南台プルーム | 2016 | 32戸 | 79.8万 | 4,380万 |
| ライオンズ湘南台シーズンフォート | 2012 | 47戸 | 78.0万 | 5,580万 |
| クリオ湘南台弐番館 | 2002 | 36戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| 湘南台駅前分譲共同ビル | 1971 | 70戸 | 38.2万 | 2,200万 |
| クオス湘南台ステーションイースト | 2020 | 29戸 | 83.5万 | 5,980万 |
| 湘南台ニューライフ | 1975 | 30戸 | 41.3万 | 2,980万 |
| 湘南台マンション | 1978 | 14戸 | 33.6万 | 1,580万 |
| シティハウス湘南台ステーションコート | 2006 | 123戸 | 71.7万 | 5,080万 |
| パークリッジ湘南台 | 1999 | 113戸 | 69.8万 | 4,980万 |
| カーサ湘南台 | 1981 | 47戸 | 47.4万 | 3,398万 |
藤沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,731円 | 2,519 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,495円 | 1,267 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,681円 | 618 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,047円 | 954 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,699円 | 660 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 3LDK | 71.6万 | 69.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.15万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,090万 | 67.51万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 70.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 72.82万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,090万 | 67.51万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 70.39万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 72.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。