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ライオンズ湘南台シーズンフォート

神奈川県藤沢市湘南台5丁目4-6 | 築14年 | 47戸

推定相場
ライオンズ湘南台シーズンフォート
最新データ
2023年6月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.0万円。周辺エリア平均（56.6万円）を37.9%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）を61.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
2016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の68.4万/㎡から2023年は78万/㎡へ、7年間で14.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均6,167万円です。3SLDKが最も高く平均6,562万円、2LDKは平均5,002万円です。
2LDK
6件
5,002万
3LDK
7件
6,167万
3SLDK
2件
6,562万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 5,002万 4,644万 5,237万
3LDK 7件 6,167万 5,498万 7,087万
3SLDK 2件 6,562万 6,496万 6,627万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は72.5万円で、1-5階（66.5万円）と比べて6.0万円（+9.0%）高くなっています。
1-5階
66.5万/㎡
5件
11-20階
72.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市湘南台5丁目4-6
築年月2012年10月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数47戸
専有面積54.85m² ～ 73.68m²
分譲会社大京
施工会社東海興業 ライト工業JV
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
徒歩4分

学区情報

小学校
六会小学校
中学校
湘南台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ湘南台シーズンフォート 2012 47戸 78.0万 5,580万
グレーシア藤沢湘南台 2015 44戸 69.2万 4,990万
セルアージュ湘南台プルーム 2016 32戸 79.8万 4,380万
クオス湘南台ステーションイースト 2020 29戸 83.5万 5,980万
クリオ湘南台弐番館 2002 36戸 70.8万 4,980万
湘南台駅前分譲共同ビル 1971 70戸 38.2万 2,200万
湘南台マンション 1978 14戸 33.6万 1,580万
古庄マンション 1976 - 18.1万 980万
シティハウス湘南台ステーションコート 2006 123戸 71.7万 5,080万
パークリッジ湘南台 1999 113戸 69.8万 4,980万
湘南台ニューライフ 1975 30戸 41.3万 2,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201820192020202120222023
3LDK 69.7万 - 70.3万 - - 74.6万 78.0万
2LDK 67.1万 66.1万 - 64.9万 71.5万 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,580万 78.03万/㎡
2022年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,990万 69.79万/㎡
2022年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,380万 75.24万/㎡
2022年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,380万 75.24万/㎡
2022年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,580万 78.03万/㎡
2021年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.51万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,780万 67.92万/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,380万 61.63万/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,630万 65.22万/㎡
2019年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,180万 70.31万/㎡
2018年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,680万 66.12万/㎡
2018年4月 13〜15階 3SLDK 70㎡〜 4,980万 67.6万/㎡
2018年3月 13〜15階 3SLDK 70㎡〜 5,080万 68.95万/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,680万 67.1万/㎡
2016年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。