セルアージュ湘南台プルーム
神奈川県藤沢市湘南台1丁目6-13 | 築10年 | 32戸
最新データ
2025年1月
売買35件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は79.8万円。周辺エリア平均（58.7万円）を36.1%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）を64.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の70.9万/㎡から2025年は79.8万/㎡へ、8年間で12.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・29件）で、平均5,054万円です。2LDKが最も高く平均5,054万円、1LDKは平均3,690万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
3,690万 |
3,103万 |
3,998万 |
| 2LDK |
29件 |
5,054万 |
4,144万 |
5,728万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目6-13 |
|---|
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.43m² ～ 57.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本セルバン |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | SAコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セルアージュ湘南台プルーム |
2016 |
32戸 |
79.8万 |
4,380万 |
| グレーシア藤沢湘南台 |
2015 |
44戸 |
69.2万 |
4,990万 |
| 湘南台駅前分譲共同ビル |
1971 |
70戸 |
38.2万 |
2,200万 |
| シティハウス湘南台ステーションコート |
2006 |
123戸 |
71.7万 |
5,080万 |
| 湘南台ニューライフ |
1975 |
30戸 |
41.3万 |
2,980万 |
| クリオ湘南台弐番館 |
2002 |
36戸 |
70.8万 |
4,980万 |
| ライオンズ湘南台シーズンフォート |
2012 |
47戸 |
78.0万 |
5,580万 |
| カーサ湘南台 |
1981 |
47戸 |
47.4万 |
3,398万 |
| クオス湘南台ステーションイースト |
2020 |
29戸 |
83.5万 |
5,980万 |
| 湘南台マンション |
1978 |
14戸 |
33.6万 |
1,580万 |
| パークリッジ湘南台 |
1999 |
113戸 |
69.8万 |
4,980万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
70.9万 |
67.3万 |
73.4万 |
68.0万 |
69.9万 |
69.8万 |
69.8万 |
79.8万 |
| 1LDK |
- |
74.3万 |
- |
- |
79.6万 |
- |
79.6万 |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
79.83万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.78万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
79.62万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.78万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.78万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
79.62万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
71.53万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,350万 |
61.06万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,090万 |
82.56万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.8万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
71.53万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.8万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
67.07万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,090万 |
82.56万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,080万 |
75.51万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,750万 |
73.48万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
71.53万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,490万 |
63.61万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
67.07万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,900万 |
68.38万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,830万 |
69.81万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.78万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
65.25万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,760万 |
65.92万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,900万 |
68.38万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,760万 |
65.92万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,750万 |
68.35万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
71.53万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
76.31万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
76.79万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,900万 |
68.38万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,950万 |
71.99万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,780万 |
74.28万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,690万 |
67.25万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,890万 |
70.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額107,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
110,000円 |
2,939円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
105,000円 |
2,805円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。