クリオ湘南台弐番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20102013202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の49.3万/㎡から2026年は70.8万/㎡へ、16年間で43.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均5,512万円です。3LDKが最も高く平均5,512万円、2LDKは平均5,296万円です。

2LDK

7件

5,296万

3LDK

7件

5,512万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	5,296万	4,980万	5,727万
3LDK	7件	5,512万	4,947万	6,609万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.1万円で、1-3階（49.3万円）と比べて20.8万円（+42.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

49.3万/㎡

2件

4-7階

52.1万/㎡

4件

8階以上

70.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +20.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市湘南台1丁目1-7
築年月	2002年1月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	17.20m² ～ 76.53m²
分譲会社	明和地所
施工会社	太平工業
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

湘南台駅

小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン

徒歩1分

学区情報

小学校

湘南台小学校

中学校

湘南台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ湘南台弐番館	2002	36戸	70.8万	4,980万
湘南台マンション	1978	14戸	33.6万	1,580万
クオス湘南台ステーションイースト	2020	29戸	83.5万	5,980万
パークリッジ湘南台	1999	113戸	69.8万	4,980万
ダイナシティ湘南台	2006	56戸	71.1万	2,880万
ライオンズシティ湘南台	2005	41戸	66.5万	3,900万
グレーシア藤沢湘南台	2015	44戸	69.2万	4,990万
サンライズ湘南台	2001	42戸	-	-
セルアージュ湘南台プルーム	2016	32戸	79.8万	4,380万
古庄マンション	1976	-	18.1万	980万
湘南台ニューライフ	1975	30戸	41.3万	2,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2016	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	78.2万	75.1万	70.8万	70.8万
3LDK	48.1万	54.6万	60.8万	64.2万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	4,980万	70.79万/㎡
2025年4月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	4,980万	70.79万/㎡
2025年10月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	4,980万	70.79万/㎡
2024年7月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	5,170万	73.49万/㎡
2024年4月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	5,200万	73.92万/㎡
2024年1月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	5,480万	77.9万/㎡
2023年10月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	5,500万	78.19万/㎡
2022年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.07万/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,800万	66.35万/㎡
2016年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.84万/㎡
2013年7月	5〜6階	1K	15㎡〜	550万	31.98万/㎡
2013年1月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.62万/㎡
2012年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.11万/㎡
2010年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.11万/㎡
2010年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,650万	50.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。