ライオンズシティ湘南台

神奈川県藤沢市湘南台2丁目1-6 | 築21年 | 41戸

推定相場

ライオンズシティ湘南台

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20092013201620192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の55.1万/㎡から2023年は68.4万/㎡へ、14年間で24.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均5,502万円です。3LDKが最も高く平均5,502万円、2LDKは平均4,213万円です。

2LDK

11件

4,213万

3LDK

14件

5,502万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	4,213万	3,857万	4,829万
3LDK	14件	5,502万	4,769万	6,154万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.2万円で、1-3階（57.5万円）と比べて1.7万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

57.5万/㎡

16件

4-7階

56.7万/㎡

4件

8階以上

59.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市湘南台2丁目1-6
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	41戸
専有面積	50.78m² ～ 75.66m²
分譲会社	大京
施工会社	西松建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

湘南台駅

小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン

徒歩1分

学区情報

小学校

六会小学校

中学校

六会中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズシティ湘南台	2005	41戸	66.5万	3,900万
ダイナシティ湘南台	2006	56戸	71.1万	2,880万
サンライズ湘南台	2001	42戸	-	-
パークリッジ湘南台	1999	113戸	69.8万	4,980万
ファーストクラス湘南台	2001	21戸	35.6万	1,350万
湘南台マンション	1978	14戸	33.6万	1,580万
クリオ湘南台弐番館	2002	36戸	70.8万	4,980万
クオス湘南台ステーションイースト	2020	29戸	83.5万	5,980万
バウス湘南台	2022	97戸	89.1万	5,980万
東急ドエルアルス湘南台	1995	77戸	81.7万	4,990万
古庄マンション	1976	-	18.1万	980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2015	2016	2017	2019	2020	2023
3LDK	56.5万	-	56.6万	58.0万	55.7万	53.4万	-	70.3万
2LDK	-	54.8万	59.6万	54.8万	58.0万	-	62.5万	66.5万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,580万	70.32万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,900万	66.47万/㎡
2020年8月	高層	2LDK	50㎡〜	3,200万	63.02万/㎡
2020年11月	高層	2LDK	50㎡〜	3,150万	62.04万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.82万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.47万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.61万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.61万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	50㎡〜	2,880万	56.72万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.69万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.69万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,630万	55.73万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,780万	54.75万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	58.03万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,900万	57.11万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	50㎡〜	3,280万	64.6万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,900万	57.11万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.34万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.93万/㎡
2013年4月	高層	2LDK	50㎡〜	2,780万	54.75万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.5万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.5万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,660万	51.96万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,940万	55.93万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,040万	57.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。