サンクレイドル戸塚原宿
神奈川県横浜市戸塚区原宿5丁目2-20 | 築18年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201120142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、16年間で8.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.1万円/㎡
レンジ
35.3〜53.0万円/㎡
市区町村ベースライン 36.9万円/㎡
補正係数 ×1.195
補正係数 ×1.195
代表面積 67.28㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均2,848万円です。3LDKが最も高く平均2,848万円、2SLDKは平均2,265万円です。
2SLDK
2,265万
2件
2LDK
2,705万
4件
3LDK
2,848万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,265万 | 1,995万 | 2,535万 |
| 2LDK | 4件 | 2,705万 | 2,563万 | 2,822万 |
| 3LDK | 19件 | 2,848万 | 2,002万 | 3,893万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
34.5万/㎡
4-7階
11件
34.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区原宿5丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-01（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 56.80m² ～ 91.13m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 上滝 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
原宿バス停駅
JR山手線
🚉
徒歩49分
踊場駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立小雀小学校
中学校
横浜市立大正中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル戸塚原宿 | 2008 | 32戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| グランドハイツ原宿 | 1985 | 36戸 | 13.3万 | 680万 |
| 戸塚芙蓉ハイツA-2号棟 | 1972 | - | 8.7万 | 600万 |
| 戸塚芙蓉ハイツＣ－４号棟 | 1972 | 20戸 | 21.9万 | 1,490万 |
| 戸塚芙蓉ハイツＣ－６号棟 | 1972 | 20戸 | 28.8万 | 1,990万 |
| 戸塚芙蓉ハイツＣ－２号棟 | 1972 | 30戸 | 16.2万 | 990万 |
| 戸塚芙蓉ハイツＣ－１号棟 | 1972 | 20戸 | 13.3万 | 780万 |
| 戸塚芙蓉ハイツＢ－２号棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 戸塚芙蓉ハイツＢ－７号棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 戸塚芙蓉ハイツＡ－１号棟 | 1972 | 20戸 | 21.0万 | 1,590万 |
| 戸塚芙蓉ハイツＢ－５号棟 | 1973 | 20戸 | 14.3万 | 1,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 64.71㎡ | 35.2万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,858円 | 783 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,527円 | 310 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,705円 | 190 |
| 2LDK | 10.9万円 | 1,932円 | 264 |
| 3LDK+ | 9.8万円 | 1,754円 | 260 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.5万 | 34.0万 | 29.4万 | 38.3万 | 38.3万 | 35.2万 | 39.2万 | 39.2万 |
| 2SLDK | - | 32.4万 | - | - | - | - | 34.5万 | - |
| 2LDK | - | 33.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.16万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 34.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.22万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.2万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.3万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.3万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 32.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.47万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 32.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 33.94万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 35.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.53万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.32万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.71万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.92万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.25万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.71万/㎡ |
| 2011年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.01万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,140万 | 31.94万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.09万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.54万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.07万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。